作者：中秋月明
甚至还拉了潘诗颖来参与：“就拿赌城来说，是贵宾厅的收益重要，还是老虎机的人流量、人气更关键？”
这两位是什么人物。
一想就通：“罗伯特这是大眼光，很多商人只能看到眼前利益，觉得卖奢侈品、卖名牌赚钱快，实际上能够让所有人消费的层面，才是最大的生意……地产、水电、通信，都是这个道理。”
荆小强又哎哎哎的摆手：“我不是这个意思，这些是大佬或者国家产业做的，我们不去争抢，我们只做跟普通市民息息相关的，譬如二楼那个西餐厅，也要调整成跟快餐店差不多的消费水平，不搞那么多高贵的西餐礼仪讲究……”
潘诗颖已经帮他调整了：“赌场虽然是靠贵宾厅赚得更多，但实际上如果没有老虎机、没有大厅里的百家乐，吸引不了川流不息的游客，营造不出赌城的气氛，豪客也不会来，所以你这完全可以一楼做平民化消费，二楼做中高端产品，兼顾了不同消费水平的存在，更有可操作性。”
这跟普通商场故意把高档货摆在门口提升逼格，是反过来的做法，高档的稍微遮遮掩掩在上面，反而能给特定消费群体产生尊崇感。
荆小强内心卧槽，高手就是高手，连忙鼓掌感谢。
他又不固执。
陈薇羽松口气：“好歹让我不算全部推翻重来……”
荆小强安慰她：“这不也意味着你的商贸公司要扩大，员工规模大了才是大老板嘛。”
陈薇羽嗔她眼，意思是我做个高冷的美女不行嘛，非得做商人。
可她骨子里又向往摆脱花瓶身份，眼神还是开心。
麦培薇支持：“我认识平价化妆品超市的老总，我联系他来做这个项目。”
潘诗颖也伸手：“快餐店和休闲服装店我来安排吧。”
还问她的妹妹有没有兴趣来打理这份产业。
才几岁到十几岁的小姑娘，看看人家豪门都是怎么锻炼孩子的！
仨小妹妹就像给芭比娃娃做场景似的，煞有其事的讨论要怎么完成这个工作。
所有人都叹为观止，只有焦漪像个局外人似的一直站在旁边。
但随着考察完处于内装饰阶段的歌剧院，就从歌剧院内部的游客通道，直接上到屋顶景区。
大家一起跟荆小强惊呆。
已经接近中午，因为整个商场内部到处都在装修施工，切割机、电钻、电锤的轰鸣声不小，所以没咋感觉到屋顶的声音。
当他们一行人顺着被包装成古旧建筑的通道口推门，外面密密麻麻的全都是游客！
一马当先的荆小强下意识捂住脸退回来，探头的潘云燕赶紧拍一张。
拿着内部通道钥匙的陈薇羽大概知道：“那边的全国民俗文化村，一张门票35元，虽然面积比这个大十来倍，也有节目表演，但这里一元钱……好像又是你那种平民理论？”
荆小强都只能隔着门缝看外面：“其实到民俗文化村还不是看个稀奇，体验平时看不到的场景就是卖点，可十几倍这么大的面积一次能看完吗，这里一块钱随便看，看不完、觉得有意思下次又来。”
潘云燕也看得津津有味：“上次听罗莉说，她们拍戏好多人围着看，原来就是这个场面，表演系都不一定能做到当着这么多人演。”
潘诗颖还确认了下，有点难以置信：“一元钱？投入回报怎么达成呢？”
欧亚军跟荆小强联手在这里投下了一个亿啊。
荆小强掰手指：“我看报告说春节日流量达到过八万人，平时能保持在五万左右，这笔钱就是用来维护开支，这是影视剧外景地啊，主要收益来自于影视剧拍摄收费，或者说我们自己内部影视剧节约搭建费用，但如果只是单纯外景地，平时维护工作就很麻烦，没有人气的地方维护起来有很多问题，好莱坞的影城都是通过游客收益来维护，大头在拍摄那边，北美这种影视城、博物馆收费都不贵。”
麦培薇把门缝推大点：“你们注意看游客脸上表情，没有嫌弃不满，尽是好奇兴奋，这好像证明罗伯特说的内地将是未来巨大的市场，只是现在消费力还比较有限？”
荆小强如数家珍：“对，我90年就在内地做LV、迪奥的品牌周边授权，有消费，但十亿人口的国家甚至不能跟HK比，可当我们开始做平民价格的运动内衣，去年卖了超过五百万件，这种级别的销量，哪怕一件我只赚几块钱，那也是几千万，再说电影，一块五一张的电影票，前年春节我们那部《雪原谷》也赚了几百万，同一部电影，市场足够巨大，那就能赚到起码保本，然后我们主攻北美市场就是净赚了。”
这下大家都听出来，合着你这双轨制，在国内一块五，HK十五港币，北美十多美元就差不多一百块钱，永远考虑的都是尽可能让更多人看到。
冲量才是荆小强模式的核心。
他自己也承认：“单说我们的演唱会，红磡体育馆最多坐一万一，焦盆巨蛋体育馆的纪录是五万四，可最后我们坐到了六万二，由此启发了我们，后面在北美都是丧心病狂的尽量大场面挤更多人，最高纪录一场十二万人，哪怕门票便宜点，维护周边疏散费用高点，我们还是唱三个小时左右，却能拿到五百万美元，对应之下红磡最多有两百万港币已经是大牌歌星的分成收益……”
国际商业管理与市场营销专业出身的潘诗颖恍然：“就是尽可能增加单位时间内的消费者数量，把基数搞上去，成本却没有随之按比例增加，这收益就大多了。”
反正直到这个时候，港澳台的商人们还只是把内地当成廉价生产线，面向大众的日用消费品市场都还是盯着欧美地区。
潘诗颖算是很意外的注意到了这个点。
第847章、防是防不住的
安宁买的那别墅就在民俗文化村隔壁，两年前开业天天都人潮涌动，所以在这边搞个缩水版的明清园林外景地当景区，她也很上心。
经常给荆小强打电话说。
而且这边是国内民俗，别墅另一边是世界名胜微缩景观公园，据说明年开张，更期待热闹。
鹏圳特区的月工资已经领先全国，还不到五百块，全国则在一两百元左右。
拿国内平均月工资一半的价钱来逛这种人造景观，都能每天一两万人，可见这会儿国内老百姓看稀奇的需求有多旺盛。
哪怕好些打工仔得存了钱才能来逛一回，但架不住人多啊。
因为好多人都觉得拿着边防证来这边打工，天晓得什么时候离开再也来不了，这辈子奢侈一回也值得。
户籍允许流动的政策才开始没几年，大家都想不到未来会越来越放开。
所以相比之下，一元钱的明清园林景区，直接把游客门槛拉到最低。
传开之后人流量比民俗文化村还大！
况且这里真有电视剧组拍摄，罗莉她们拍摄时候那叫一个人山人海，挤都挤不动。
只能把要拍摄的区域，从早上就开始清场隔离。
就这么个上万平米的屋顶人造景区，每天几万人流动参观，想想都挤成什么样儿了。
哪怕跟随父亲到过内地几次，可都是高端局，潘诗颖哪见过这么接地气的平民踊跃。
巨大的需求如同井喷一般展现在眼前。
麦培薇已经完全领会到荆小强的意思：“老余跟阿杰拍《狮王争霸》，就跟我感叹过内地的政策变化快，一旦发现什么可以值得调整，电影产业的规则就开始改，我感觉和我们靠市场一点点自我调整不同，内地是认准以后就官方带头革命！”
可能越是旁观者，越有对比，感受越深。
起码就这么一两年的深入接触，有这样的体会，已经算是很敏锐了。
荆小强也不说大话：“这肯定有利有弊，你踩在顺风口上当然觉得很爽，如果恰好跟你努力的方向相悖，那就很惨了，不可能每次都踩准方向吧，所以我尽可能回避跟官方打交道做生意，我们只服务于大众，这就是我的宗旨。”
麦培薇思忖着点头：“越来越清晰我们的思路了，内地电影产业的格局一定也会有大改变吧？”
荆小强非常笃定：“那肯定，现在的模式很不合理，港片这么发达却也没有进入内地市场的正规渠道，必须调整，全新的票房制度势在必行，很快一两年内就会看到吧，今年已经有政策了。”
这个他就很清楚，恰逢他毕业之后，国内正式引入票房制度。
不光迎来了好莱坞大片进入国内分账赚钱的时代，也经历了国内电影最惨淡的冰河期开头，那会儿他也是看不到希望才想出国的。
想想吧，基本处在自我内部发展的内地影片，陡然受到最顶级的好莱坞电影冲击，又恰好是全国都跪了欧美的时代，谁还看国产电影啊。
就像合资车进入国内后，好多年都没人买国产车一样。
这一世，起码提前一年，可以有点国产港产电影抵御下了。
麦培薇立刻嗯嗯嗯，这个讯息对她太重要，起码可以领先于整个港片市场布局。
可潘诗颖听起来就是另一回事。
感觉荆小强句句都在暗示她。
她老爸从解放前后就开始积极为内地做贸易，吃的就是各种政策红利。
这里面甭管多少情感，最主要还是商业利益驱动。
而整个家族发迹，也是她老爸这样积累第一桶金之后，六十年代到葡国拿下唯一的赌博业牌照专营权，由此成为不需要上赌桌的赌王。
靠着这条来自宗主国的政策，肥了几十年。
现在更是积极为内地奔走，当然希望能继续这份专营权。
一切都仰仗政策。
荆小强说得没错啊，内地政策说变就变，固然是为了大局向好，但对局部参与者就不一定是好事了。
如果博彩业专营权收回了咋办？
这世上，没有什么不可能的事情。
只是看具体的时代需求而已。
在马坎荆小强就提醒过，赌博业终究上不得台面，调整分流势在必行。
现在更是点明了一门心思盯着政策、交好高层的做法，不如耕耘大众市场。
哦，荆小强还无意识的精准指出了下个政策节点。
这特么不是上面有人，还是啥？
所以接下来的行程，潘大小姐反而沉默了。
全力体会观察荆小强的深度。
在她这样的家庭背景看来，荆小强一定背后有人。
连成老先生那样的人物，都可以容忍他当孙女婿还另外有女人，当然另位孩子妈的家庭也足够强硬。
是这两家吗？
还是有连这两家都能压住的高人？
对于习惯了这种做事模式的豪门，这么考虑才是他们的本能。
荆小强的本能则是观察大众，就像他曾经那样。
中午了嘛，本来说到影业公司那边用餐，正准备走荆小强注意到很多游客自己拿了面包、干粮出来吃。
这年头又没瓶装水，个别人带了水壶，大多就干咽。
荆小强指给陈薇羽看：“装些茶水机，或者干脆做几个餐馆，不，就应该是风味小吃，小燕，你看那家伙啃的锅盔像不像你们豫南的肉夹馍？”
潘云燕看了咽口水：“好想吃老家的烩面。”
荆小强怂恿：“你家不是那么多亲戚嘛，鼓动谁来这里开饭馆啊，一天几万人，一碗面赚一毛钱都是几百上千块，但必须卖便宜点，对啊，地下车库现在又用不上，没那么多车，划一块区域出来做小吃城跟大商超，莫妮卡，你知道那种围绕商超的生态建设吧？”
陈薇羽上次在沪海，论述过这种城市建设的相互影响，还是有点功底，现在惊吓的看自己男人：“你……什么时候又钻研了这个，不许跟我抢业绩！”
但还是笑：“知道知道，如果转化成平民级消费场所，那就有必要这么做了，不过经营这边不关我的事，回头再出方案吧……”
潘云燕其实还是眼热的：“那……那我就叫我爸准备来开饭馆了哦？”
陈薇羽愣了下，狂笑！
其他几位都莫名其妙，你这一贯高冷的人设都崩了呀。
潘云燕倒是不在意：“本来就是，一家做个产业，成小姐有化妆品研发中心，陆姐开了商场，兰兰家做影视城，汪老师家是食品厂，我家搞饭馆怎么了，你也有贸易公司、建筑事务所，你想做那就你做……”
陈薇羽是觉得自己不礼貌，使劲捂嘴道歉，但忍不住笑喷：“还，还有，还有白小姐的，的……”
哦哦，提醒了潘云燕：“对嘛，白姐姐的广告公司也不小了，我就做个小饭馆，不行吗？”
麦培薇和潘诗颖敏锐的捕捉到细节，看荆小强讪讪的样子就飞快对视下。
制片女王还做了个鬼脸，意思是罗伯特哪里都好，就是这也太花了，还只是内地就这么多？
富贵大小姐却内心哇，你才二十一岁啊，就把大家族的雏形摆在这里，还各家各房分管不同产业，比我们家全都抓在爹地手里，然后各家各房心怀鬼胎的相互斗力，要合理多了吧。
这种家族模式似乎生命力更强？
更不吭声了。
一起围观荆小强哄女孩子：“你别当是玩儿就行，可以跟你爸妈提下，真有兴趣辞职下海做这个，那就来试试，国内景区有个深恶痛绝的事情，越是景区餐饮就越贵，就像机场航站楼那样，因为机场、景区收了高额的进场费，商家只能水涨船高，但我们这里不允许这样，反而是尽量压低租金费用，要求大家卖得便宜，没准儿真是个大生意，天南海北的各种地方小吃都汇聚在这个明清景区，有吃有喝更让这些建筑利用起来，如果你爸妈真能做好自己的饭馆，整个事情都管理起来也不是不行，对吧，莫妮卡？”
陈薇羽眼泪都笑出来：“我没意见，我没意见，你说的这不就是个美食街的雏形么，利用现成的明清建筑，还能让饭馆、餐厅的人员仿古打扮，车库就做商超，这整个建筑的商业管理团队都还没搭建起来呢，小潘你家可以试试……哈哈哈！”
明明是各家抢家产，怎么到了荆小强这里就显得这么可乐呢？
特别是她带着粤语腔说小潘你家可以试试，潘诗颖跟她的三个妹妹都嗯？
反正到影业公司那边去的路上，她都全程乐不可支。
因为潘云燕明显已经动心，开始患得患失的盘算。
她就乐，乐得连潘诗颖都忍不住上她的车问个究竟。
陈薇羽解释：“也不是刻意分家产，就是阿强始终这个态度，做朋友、做恋人关系怎么相处都是次要的，重要在于提升自己，这从来都不是施舍赠予，而是真正找到属于自己事业发展的起点，他其实除了提供方向和各种便利、资金，基本不插手，各种鼓励协助自己做，乐见所有人因此改变命运。”
说起来在自豪中，带了一点点凡尔赛。
焦漪在旁边听得就美眸闪动。
陈姐姐是一点都不防备吗？