作者：520农民
那他还搞毛！
他就是急需资金投资才想卖厂房，真过几个月，黄瓜菜都凉了。
“沐总，要不先付一部分吧，只要两三个月内付完就行了。”李总沉吟了一会，如果是其它人，他是不太相信的，哪怕有合同，欠你钱也会继续拖着。
第111章 奈雪的上市规划
沐阳这生意很好，这家伙还有一家吞金兽奈雪，估计正在迅速扩张中。
“你要是愿意过户，我倒是没有意见，等过户成功后，第一笔可以给你四百万元，八月底之前能付清。”
李总再次深思熟虑，也可以接受，他倒不怕沐阳欠他钱不还，白纸黑纸，真不还，把他设备搬走。
他给好友打了个电话，说有人有意购买他的工业用地，让他拿那块地的证件过来。
半小时后，一位中年矮胖男人开车过来，来到沐阳的办公室。
沐阳没多墨迹，先看对方土地证件，感觉没问题后，两人一番谈价论价。
最终，沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。
预付10万订金，两个月后才正式交易转让。
李总的厂房和土地，则是沐阳欠他的钱，开始办理转让手续。
厂房转让手续非常繁琐，要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税，再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续，最终到国土部门办理土地证过户手续。
沐阳让下属陪李总处理过户手续。
等转让成功后，沐阳才放心加大投资厂房。
旁边的那块地，争取一年内建好并投入使用。
给员工建宿舍，豪华装修不可能，但能保证单人宿舍和人才房，单人宿舍室内面积20平方就足够了，有独立洗手间和晾衣服的阳台；人才房面积就大一些，35平左右，精装修。宿舍都配置有mini洗衣机、热水器和空调，电费员工自己掏。
私人企业普工流动率非常大，虽然说工资是主要因素，但其它生活设施不好也是有影响的。
白天干活累死，晚上还要加班，回宿舍后衣服是不想洗了，只想趟平玩手机。
沐阳就多花点钱，善待工人，也能减少员工流动率，对公司来说是有益的。
一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右，而这三个月，会给公司惹很多质量问题，产量跟不上等情况，而且，大多工人做不长，还不如给员工福利待遇好一些，只要把每年的员工流动率控制在10％左右就好。
企业有员工流动很正常，企业也要淘汰一部分差的，再吸入新鲜血液。
几天之后。
星海机械公司把厂房过户手续办好，沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。
排烟机和烟道铺设，几千平方的车间都要布置，估计要花一百万才行。
但这钱得花，等过几年，环保要求更严了，一查就中，一样得整改。
其它的，该添加的就添加，该改造就改造，不算买厂买地的950万，未来一两个月要投入三四百万元到这片十多亩的土地上。
至于旁边那块地，还没有正式交易过户，还不能动。
但可以开始请人开始设计，加快进展，等过户成功，办理施工许可证通过后就可以开工动土。
过了两天，沐阳约见来面试奈雪公司副总的候选人。
沐阳最近段时间，电话面试了几个候选人，都觉得不太满意。
要不没能力，吹牛吹得厉害；
要不有能力，但感觉管理理念不同，不适合奈雪。
沐阳并不是不认同其它管理理念，问题是能说服他才行。
准备面试的候选人叫杨念，沐阳认真看了她的中英文简历，也电话面试过，感觉挺不错。
沐阳对副总的性别没有强烈要求，只要能胜任就好。
杨念在申城复D大学读本科，毕业后到加州大学伯克利分校商学院留学攻读MBA，还持有CFA资质。
虽然加州大学伯克利分校不是常春藤联盟八所高校之一，但它的商学院在漂亮国排名前三，还是非常有名气的。
杨念毕业后，先在华尔街金融行业工作三年，然后跳槽到某快消品牌担任市场部经理。
此次回国，听猎头公司说是家庭原因，她家就在H城，对象比她早两个月回国，故想在H城找份工作，但面试了几家，都不太合适，其中有的企业高层排斥女性担任高层。
这年头留学生归国人数不少，在去年就有6.93万人，但全年出国留学人数17.98万人，还是不回国的人数多一些，而且每年出国的人数还在剧增，这是一个悲剧的数据。
每年出国的留学生，其中不少是出国读野鸡大学混阅历的。
当然，有真才实学的留学生还是有不少。
沐阳并不是特别青睐留学生，对他来说，不管境内毕业背景还是留学生，只要适合公司，一视同仁。
他这次选用留学生，虽然没有指定，但留学生更合适奈雪，因为奈雪要在境外上市，高层必须具备国际视野能力，并拥有相关工作经验。
奈雪公司不在国内上市的原因诸多。
不说境内上市审批严格，流程复杂等因素，最主要的是，有一条“境内上市要求连续三年盈利的条件”就让沐阳头疼。
至少三年呀！
他等不急了。
另外，还有一个原因，新式奶茶具有复制性，等竞争对手多之后，奈雪落没是迟早的事，到时候股价肯定会一落千丈，国内股民投资它放长线肯定会大亏。
那沐阳不想薅国内股民的羊毛，不想被国人戳背脊，还不如狠狠地割了老外的韭菜。
光这两个原因，沐阳不得不放弃国内上市。
国内老百姓想要投资海外资本市场，沐阳也管不住了。
而在漂亮国达克纳斯上市时间短、不用排队、费用较低等其他原因，对奈雪来说比较合适。
当然，国外上市也有弊端，特别是一些大企在海外上市，国内老百姓投资的话，引起外汇流失。
各种综合原因，沐阳选择有海外背景的留学生担任奈雪副总是比较合适的。
沐阳打算融资后，砸钱开新店，不分利润，迅速扩张，上市后，等到股票一年解禁期开通，慢慢抛掉股份，但24个月内在二级市场最多抛售10％，最好的办法还是转让或被财团收购。
从与杨念交谈中，她管理理念比较符合奈雪，甚至有很多知识点是沐阳不知道的。
高层与老板的管理理念不合拍，很难取得老板的信任，除非能力超强，能说服老板按照他的想法去做。
沐阳没有公司上市经验，他急需熟悉这一行业的高层弥补他的不足，同时能管理好公司。
阅读系统并不认可金融方面的知识点，他没法通过开挂增加金融知识，这是让他走理工科一路走到底。
第112章 奈雪副总人选
沐阳原本制定的20万—30万副总年薪，对方就不太满意，不说要达到原公司的薪水，至少不能差太多，这也是她面试了几家，有能力，但没能谈拢的原因，不想委屈自己。
对于奈雪的副总职位，如果仅给固定的年薪，工作积极性会差很多。
沐阳之前考虑得不够周到，针对高层次人才，想只用固定薪水吸引有点难度，想法欠缺。
电话里细聊之后，沐阳非常满意，改变主意，想见面再谈薪水，说只要有能力，拿分红并不是不可以。
奈雪已经运营成功，但想继续扩大规模，需要一个掌舵人，而沐阳没有那么多精力去管理，只要符合他的要求，给分红，给股标期权，甚至奖励股票并不是不可以。
企业要激励高管、留住人才、提升业绩，因此，授予高管期权和股票奖励成为常态。
目前奈雪已经有7家门店在营业，再过段时间就有13家门店，月营收将达四千万元。
沐阳跟杨念说，给高层副总经理职位制定阶梯分红，当满足某一条件时，将拿到当年的分红，最高达0.5％。
看似比例很低，但按照当前13家门店的营利情况，一年也能拿到一百万元的分红。
如果能够按时顺利上市，将奖励0.5％的无投票权股份，分三年兑现。
当然，如果没有能力，完成不了任务，就老实拿月薪2万的保底薪水。
电话面试结束后，杨念认真分析奈雪的市场前景，以及上市的可能性很大，得出分析结果后，若成功的话，她将暴富，久久不能平静。
她的家庭属于中产，父母送她留学花了不少钱，当年差点把房子卖了。毕业后，工作了七八年，总算赚回本。
如今哪怕嫁出去了，但他丈夫回国从事研发，年薪二十万左右。
家庭不缺钱，但谁不想往更高处发展呢，早点实现财务自由。
如今有一个适合她发展的机会，她当然不想错过。
对方老板说的阶梯任务很正常，也很合理，一下子应承她0.5％股份她也会觉得不靠谱，太虚幻。
奈雪已经运营成功，不是初创公司，想拿太多比例股份不太可能，有股份就不错了。
有了目标，她这几天踏遍了奈雪H城的所有店铺，先当做一名普通的顾客，排队购买，品尝各款饮料，观察店内运营情况，分析奈雪的优劣势，同时分析存在的竞争对手。
最后，她给自己假设，当上副总经理后，如何开展工作更好一些，自己有哪些人脉可以促进奈雪上市。
第二天早上十点，沐阳和宋雪露在奈雪总经理办公室约见杨念。
杨念个头不高，162，今年30岁，已婚但还没有孩子。
她今天身穿职业装，齐耳短发，脸上荡漾着自信的笑容，看上去性格活泼，做事干练果断。
杨念来之前，大概了解奈雪的组织结构和高层人员，知道沐阳和宋雪露年轻。
但见到真人后，是年轻得有些过份了！
而且，老板人很精神、帅气，再看看他旁边的女伴，也是落落大方的小美女。
“杨念你好，请坐吧，这是奈雪公司的总助宋雪露女士，但宋女士目前尚在读书，能在公司处理事情的机会不多。
我还有其它公司，今后也没空插手奈雪事务，我们需要一位能全面管理公司的副总，而不是仅仅某几个事务。”沐阳直入话题。
“您好，沐总，宋总，非常感谢给我这次面试的机会。”杨念与两人握手客套。
双方握手后，对面而坐，沐阳先问她以往的工作经历和见解，就当朋友间聊天。
而且，用的还是英语。
很突然的语言环境转变，也是考察面试者的反应能力。
这并不是沐阳想炫耀他的英语口语如何，而是奈雪要到M股达克纳斯上市，领头羊就必须具备处理国际事务的能力，英语是最基础的。
沐阳简单地说明公司目前的状况，好的和不好的都说，问问她的处理方法。
杨念侃侃而谈，针对性地发现问题、分析问题再解决问题的方案述说，沐阳提的一些问题，她正好猜中，并做了解决方案，一边给沐阳看，一边讲解。
她很明白，至从她踏入奈雪公司的那一刻起，面试已经开始了。
也想不到，她的老板外语这么棒，也没有出国过，虽然不够地道，但吐字清晰，表达流畅，反而容易让人听得懂。
语言，本来就是用来交际和沟通的，若连对方都听不明白，再地道又如何。
半小时后，沐阳试探完了，感觉非常满意，不用再说英语了。
开始谈薪水，还是电话面试承诺的，年薪26万，即每个月2万月薪和一个月年终奖，试用期就只有两个月，设定阶梯任务。
今年完成80家以上门店营业，单店平均日营业达到8万元以上，年终利润分红0.3％；
单店平均日营业达到9万元到10万元，年终利润分红0.4％；
单店平均日营业达到10万元以上，年终利润分红0.5％；
利润分红不叠加，只取最高的比例。
奈雪公司的商业模式已经形成，并已经实现盈利，而且不缺钱，就没有种子轮和天使轮的说法。
沐阳前期也不接受融资，也不缺钱，等完成一定数量门店扩张后，才开始接受有实力的财团融资。
如果完成A轮、B轮融资，公司估值达到50亿元，她将获得0.1％的无投票权股份；
完成C轮融资，公司估值达到100亿元，她将再获得0.1％的无投票权股份。
奈雪公司顺利上市，并且市值超过150亿元，她将再获得0.3％的无投票权股份，总共0.5％股份。
上市后奖励的0.3％股份分三年兑现，成功上市立即兑现0.1％，次年和第三年分别兑现0.1％。
比例不多，但如今奈雪已经成规模，实现盈利，她要做的事就是复制成功，并引来有实力的合作伙伴融资，顺利上市。
另外，沐阳也要拿出不超过1％无投票权股份奖励公司的管理层和店长。
至于什么加盟店，相对上市圈钱来说，赚不了什么钱，有那个精力搞加盟，还不如多开新店，反正不差钱，最重要的是，开放加盟店很难管理好，可能会出现亏损，会破坏奈雪的品牌影响力，影响上市。
第113章 八店开张，坐拥15家门店！