作者：520农民
“哦，我到西湖逛了下，听到很多人讨论那边的房子，还有房子优惠的事，说什么可以打9折，有那么大的优惠吗？”
“我们还没有定论呢，哪里来的优惠。”
“这样呀，那估计是人家乱说了。”
“那肯定的，小道消息太多了。”
沐阳感觉有些不正常，母亲都听到这些消息了，估计传得很疯狂了，明天让人去调查一下。
他不上街不知道H城有很多智慧城市房价优惠的版本，特别是第一期智慧城市已经完工，市民讨论得很火。
……
洛河是星海集团的一名员工，周末他出去逛街买东西，把悍马EV02停在西湖区路边，看到旁边就是一家房产中介公司的商铺，好奇进去看一看H城的房价，听同事说H城的房价涨疯了，特别是很多人想买智慧城市的房子。
星海集团的员工不愁房子问题，他进公司已经有三年时间，已经拿到公司的房号，目前房子正在软装当中。
相比智慧城市的房子，星海家园的房子也不差，各种配套都很齐全，特别是教育资源和公共活动场所，可以说是全市最好的房子了，不过不对外销售，也不能转让。
洛河把东西放到车上，然后转身走进房中介商铺，一名女销售员多看了眼悍马EV02，看到是车主走进来，热情上去打招呼：
“先生，您好，准备买哪个位置的房子？我们有许多优质的房源。”
“先看一看，了解情况吧。”洛河笑了笑，没说自己不买，如果说不买，估计人家懒得理他了；
但如果说要买，又太热情了，他又不喜欢太黏人的服务。
女销售员看了眼前男士，三十多岁，穿着得体，正是购房大军中的主要人群，而且门面前停的价值百万悍马EV02已经证实眼前男士就是潜在客户。
洛河进屋后，随意查看一下挂在墙上的房子标价，发现西湖二手房均价已经四万多了。
“西湖的二手房都这么高了呀！”
女销售员热情介绍：“是的，有星海集团驻扎在H城，成为全球顶尖科技城市，很多人才和高科技公司涌进H城，成为全国最受欢迎、最有发展前景、最适宜生活的城市，自然带动了H城房子消费。
特别是这一两年，H城GDP已经是全国数一数二，今年已经是全国榜首了，超过申城了。
再加上智慧城市的影响，申城哪里比得上H城呀，今后H城就是全国老大哥了，H城房子很火，你说房子能不贵嘛。”
“说的好像有道理哦。”洛河看着销售员说得还略有优越感，好像她就是星海集团的员工。
不过，被她这么一说，他自己也感觉成为星海集团的员工挺自豪的。
“这当然了呀，特别是智慧城市附近的楼盘，已经涨疯了，均价五万以上。”
“有这么夸张吗？”
“那当然，智慧城市附近的呀，先生，你要不要买智慧城市的房子？我们有优惠价哦。”
洛河有些惊讶：“哦，你们现在就有渠道买到智慧城市的房子？打几折？”
两年半过去，第一期智慧城市已经建造好了，住宅房子已经搞好精装修，已经开启第二期建设。
但是，房子还没有公开销售，星海集团只是说预计在2018年开始销售。
目前星海集团正在试运营智慧城市的各种系统，比如交通系统、物流系统等。
作为星海集团的员工，都没听说那里的房子开盘了，甚至有优惠价。
“我们公司与星海集团有合作关系，已经签了代销协议，具体折扣要等到真正开盘才知道，但肯定比去抢购便宜许多。
现在智慧城市的房子很受欢迎，只要一上市，肯定哄抢，有钱不一定买得到。
买到之后，提价两三成一样会有人买。
可以说，买到就是赚，机会难得。
先生，你可以交付五万元订金报个名，开盘之后，如果选择不到合适的，我们可以全额退款的。”
洛河已经不是刚入社会的菜鸟，不会被中介那么容易忽悠。
这种订金报名的方式基本都有风险，万一获得购房资格而不选择，订金就可能退不回来；
或者说，就算能退钱，那也要等待很长时间，这个钱被这些中介公司拿来运转。
况且，他不需要买房子，只是好奇看一看行情而已。
但在中介看来，他就是潜在客户。
“你们真与星海集团签了合作协议？那可不简单呀。”洛河有些不相信，眼前这家中介公司规模在全国的确有名，但星海集团是什么公司，想与他们公司合作，不太可能。
“这个当然了。先生贵姓，要不先留个电话吧。”
“免贵姓莫，先说说智慧城市那边的房子吧，大概啥价位了？”
“估计单价不低于8万元，这个价格指的是一二楼，而且位置不怎么样的，普通位置的话，实际价格可能要超过10万元。价格肯定很贵，全国都抢着要呢。
莫先生，你想想看，只要交五万块钱报个名，如果一套千万的房子，能够优惠2个点的话，那就是节省了20万元呀。
现在我们已经有数十人报名了，再说，我们是正规公司，不可能骗你吧。”
“我没说你们骗我。”洛河笑了笑，“只是觉得这个价格确实不便宜，我需要和家人再考虑一下。”
他了解得差不多了，打算离开了。
“没问题，莫先生。
我们可以给您提供更详细的资料，您可以仔细研究一下，决定是否要参与，但机会真的难得，错过了肯定会后悔。
如果您有任何问题，也可以随时联系我们。”女销售员看到对方向门口走去，知道很难挽留。
“好的，我会考虑的。”洛河点了点头。
“那好，请问莫先生您的电话号码是多少呢？我们会尽快将资料发送给您。”女销售员还是不忘记对方的电话号码。
洛河想了下，随意写了一个电话号码，那个电话号码是他在一家酒店附近地上捡到的名片中看到的，以他的记忆力很好记，然后告别了中介公司的销售人员。
走出门口上车，他不由得摇了摇头，这个女销售方式还真是有些厉害啊。
女销售员看这位莫先生开车离去，略有满意找到一个潜在客户。
他们公司当然没有与星海集团签订什么合作协议，但高层有这个想法，想代销星海集团的房子。
也许代销不太可能，但趁着智慧城市目前很火，他们就想到了一个办法，让客户先交订金，他们拿潜在订单与星海集团谈判拿团购价。
如果市场不优惠，他们团购能够拿到97折，他们给客户就是98.5折，这也不算是骗客户，一套千万的房子，客户能省十几万了。
但如果拿到更低的团购价，甚至拿到代销合作，那公司赚得更多了。
另外，客户交付的定金，他们也可以拿来运营，又赚一笔。
作为销售员，他们也可以从交易当中拿到不错的提成。
目前，他们门店已经拿下几十份订金了。
智慧城市住宅已经完工，离真正销售也不远了。
第一期智慧城市住宅就有三万套，全国关注，甚至老外都想购买。
也正如此，各房中介公司加大在智慧城市附近开门店，想从中抢到一份蛋糕。
这位女销售员也想从中喝到一点汤，实现财富自由。
这段时间，智慧城市的住宅真是太疯狂了，他们是新店，离智慧城市都比较远，每天上门咨询的客户非常多，第一问智慧城市的房子有没有渠道先买到，第二问H城的房子情况，很多是外地来炒房的。
看着悍马EV02离开，她突然想起一件搞笑的事，前段时间她相亲，问男方开的什么车，对方回答“国产车”，然后她变得不冷不热，最后，当她看到对方开着悍马EV01离开时，她有些尴尬。
这也不怪她，她对车不了解呀，没想到开的是星海集团的品牌车。
见多有钱人买房子了，她当然想找一个条件好的，这并没有什么错。
……
第二天早上，
沐阳来到公司上班，早上九点钟的时候，找来周晨，问他智慧城市定价的事：
“智慧城市新房还没定价，我听不少人讨论房价有优惠，我担忧被有些人利用，你让人调查一下实际情况。”
“好的。”周晨听到董事长亲自关注，郑重回道，“最近我也听说了一些，但没太关注，是我忽略了这一点。”
沐阳强调说道：“房子对每个家庭来说都是大事，虽然智慧城市的定价会很高，普通人的确买不起。
一般经济好的家庭，说不定打算把老房子卖掉，再借几百万来买一套，一个家庭被一套房子拴住了，这也是我为什么不愿意卖期房，免得到时候被人骂。
我们建设智慧城市的初衷就是想让我们的高科技有个载体，而不是赚取高额利润。
我不想被某些人或机构囤积炒房或者从中牟利，如果智慧城市房子沦为炒作，入住率低的话，它就是一个死城。”
周晨听完董事长的交代，派一些人去调查情况。
过了两天，
他得到的消息让他有些惊讶，各家房中介公司准备利用智慧城市牟利，有许多种优惠版本，还说某个公司已经和他进行了商谈。
周晨把情况跟董事长汇报一下，沐阳听完后，皱着眉头在办公室里来回走。
十分钟后，他说：“我们的房子不愁卖，为什么要给房产中介或房产公司代销？
这不可能！
如果想让利，还不如直接让利给真正的客户。
所以，优惠这件事，不可能有，一房一价，必须透明。
公司员工已经有房子了，他们想买来，多半是转手赚差价，不可能再有员工优惠。
我们不同那些房地产公司，最终目的不是赚钱，这么说可能别人不相信，但却是事实。
这样吧，你们开个会讨论一下，出个方案，提前向外界公布一下，不能让一些有心人从中牟利。”
“好的，我也觉得是。”周晨认同董事长的观点，他也恨炒房子的，也讨厌一些房中介。
他不否认房中介的作用，但有些房中介，为了利益，啥破事都能干得出，应该治理一下才行。
又过了两天，
星海集团高层分析讨论智慧城市房子的方案，再经过沐阳审核，最终定下来。
当天，星海集团就进行了公布：
【针对市场上不少机构和公司利用智慧城市新房牟利，我公司申明：
第一，凡是智慧城市的新房，不管买多少套，都没有优惠价；
第二，星海集团并没有公布新房价格，也没有内部员工优惠价，一律同等对待；
第三，星海集团不会与任何房产公司或房中介进行合作、代销，采用一房一价，最终价格在明年六月份后官方公布为准；
第四，凡是智慧城市的房子都禁止炒作，优先本地户口居民购买，每个家庭限购一套房；非本地居民，优先本地工作或创业的居民，每个家庭限购一套房；
第五，凡是智慧城市的住宅，拿到房产证三年内转让税点增加……具体政策看当地政府公布为准
……】
星海集团一共公布了9条细则，刚刚公布，立刻引起媒体热议。
一些房中介公司高层，看到星海集团公布的消息后，脸色都变白了：完了，星海集团不陪他们玩！
他们竟然自己玩！
想喝汤都没法了！
该死的星海集团！
有些已经交了订金的客户，看到星海集团的公告后，知道自己上当受骗了，立刻去门店声讨要回退款。
可有些房中介公司，已经把收到的钱拿去运营了，短时间内拿不出来。
客户拿不回订金，跟门店销售员吵起来，大骂骗子。
一时间内，整个房产市场人心惶惶。
第569章 还是想办法讨好沐先生吧
智慧城市房子的事，政府部门也开始介入调查，查处涉嫌欺诈的房产中介公司和开发商。
同时，加强对房产市场的监管，严格落实各种规定和标准，保护消费者的合法权益。
针对这种情况，星海集团和H城政府建议消费者在购房时一定要谨慎，不要轻信过于虚高的承诺和宣传。
同时，在交定金前一定要认真了解相关合同条款和退款规定，确保自己的权益得到保障。
这一闹剧，反而使智慧城市住宅房人气火上浇油，更火了。
多家网媒还专门开了智慧城市新房专栏活动，让网友们投票估测智慧城市的房价。