作者：520农民
港城中环的租金非常昂贵，在今年，它以整体核心地段租用成本每年每平方英尺290美元的价格名列全球第一，轮敦西区则为262美元。
[每平方米＝10.7每平方英尺]
换算之，每一百平方写字楼的年租金高达31万美刀！
210万元！
非常离谱。
这租金跟核心地带的商铺租金不相上下了。
但这地段的房价本来就很高，哪怕是一年两百万的租金，也需要十几年才收回成本。
华润大厦租金相对其它写字楼便宜一些，但投资公司租用三层几千平方米，每年需要租金六七千万元。
如果想买下整栋楼，估价150亿元左右，还得人家愿意卖才行，哪怕它建造年代有些长了。
沐阳听完后，也忍不住咂舌笑道：“我知道这里很贵，但没想到，贵得这么离谱，我们当年建造星海大厦，也就花这个钱吧。”
杨念忍不住笑了：“是呀，这边租金都这么高，每天门一打开，二三十万就没了。
港城这边员工有五百名左右，每人年均十多万元的租金费用。”
如果是以星海投资公司两三年前的利润，花两百亿买一幢大厦那不太可能。
就算是如今价值几千亿元，其中大部分是股票，一下子拿两百亿也是有些压力的。
沐阳犹豫了下，大方说道：“买吧，想中哪一幢写字楼就买，从星海银行里调用，我给你五百亿预算。
当然，我的建议还是，如果买到合适的土地，还是自己建造好一些，反正也不急用。
建造好的楼，就当是给后代留点物业，我也没想过从这里面赚钱。”
“好的，那我明白了。”杨念点头，明白老板的打算。
星海银行购置了不少古董、珠宝和实物黄金，每年都有计划的，老板也没打算这些能升值，能保值就不错了，就是防止某天出意外。
谈完这事，沐阳到员工办公处走一走。
他是没来过这里，跟普通员工打个招呼，问候一下，然后问下这边的居住情况：
“在公司上班，你们觉得居住方面怎么样？”
“BOSS，在港城什么都好，就是房价太高了，租金太高了。”
“是呀，老板，我和同事合租一套两室一卫的公寓，四十多个平方，一个月一万五G币，还算是比较偏僻的了，每天要花大量时间在通勤上。铜锣湾那边离公司倒是很近，但这样的房子，月租金要两三万G币，住不起。”
大家谈到租房就很激动，主要是港城这边租房价格真的太离谱了。
这还算是他们的工资比较高，一般打人者，两个人合租一张床都会有，正好错开白夜班，甚至还有以身换房租费的。
星海投资公司的新人月薪税前仅有两三万G币，就是刚毕业的名校金融系毕业生，租金就占去很大比例。
公司针对不同职位有租房补贴，但还没达到完全抵消，想在铜锣湾租房，新人有公司五千G币租房补贴，自己还得掏接近一万G币，工资一大半就没了，所以他们宁愿住远点。
只要熬过两三年，薪水涨上来了，年综合税前收入能达到六十万G币左右。
四五年工作经验又是一个大跨，只要考核通过，像中级分析师，年综合税前收入已经达到一百万G币，而且还有上市公司的股份激励。
星海投资公司的薪酬比同行略高，如果加上股份奖励的话就高出同行一大截了，但工作一两年的新人是拿不到股份奖励的。
另外，福利待遇比较好，工作压力一般。
如果是精英人才，那年收入又是另外说了。
沐阳了解完普通员工的居住问题后，思索了下。
这家公司人数并不多，但管理着数千亿元的财富，每年为他创造的财富可不少。
当然，年综合收入超过一百万G币的占比达到公司总人数一半以上，这些人租房倒是不难，但想买房子也是非常难。
G岛这边住宅均价达到20万元每平方米，也是房价最贵的区，个别楼盘几十万一平也不少。
离中环三十公里外的新界，中价位也在十万元左右一平方米。
年综合收入一百万G币，折合八十几万元，税后就只有75万元左右了，除去花费，省点的话，一年能存五六十万元，按照这收入水平，只能供个小面积的住宅，但想在G岛这边买房不太可能了。
考虑到这些，沐阳说道：“这样吧，公司尽力解决大家的居住问题，在公司周边地区买几栋住宅楼重新装修一下，就当员工宿舍，员工免费居住，保证每位普通员工能有个五脏俱全的单人卧室。
但目前买房的问题，还得你们自己努力解决。
当然，如果能买到土地建造，只要成本价就行，就跟内陆的总部基地一样的福利待遇。
我刚刚和杨总讨论了下，已经决定建造公司的写字楼，总预算不超过五百亿。
如果顺利的话，三年后应该能搬进入住了，大家也不用与其它公司的人员挤一个电梯了。”
沐阳的话，员工听完后瞬间沸腾起来了，热烈鼓掌。
“哇噻，太好了！”
“谢谢老板。”
沐阳看到员工们非常激动，他也感到高兴。
财富到了他这个地步，不是特别在意钱多钱少，只要员工给他赚得足够多，他也会对员工好一些。
他来港城考察，主要也是巡逻公司，观察有没有间谍。
投资公司和银行聚集的财富非常多，如果有人破坏，损失会非常大，他不得不重视。
他刚才走了一圈，忠诚度低于60还真有两个，仅有三十左右，记下来后，回到杨念的办公室，让她特别注意一下。
杨念不知道老板为什么会有这种感觉，但还是按照他的执行，她一向很信服老板。
在G城，不少富豪有时候就信这个，所以，她也不觉得多奇怪。
下午，沐阳到星海银行港城办事处走一圈，倒是没有发现对他忠诚度极低的员工。
晚上七点，沐阳和杨念到酒店应酬。
也就是象征性地与港城各位大佬客串认识一下，方便今后合作。
第三天，沐阳离开港城，没有坐飞机离开，而是坐车到深市一趟。
第514章 让员工兴奋的措施
亚迪公司投有星海新能源公司的2％股份，上市后稀释到1.6％，以目前的32元的股价，价值512亿元。
当年投了40亿元，仅过去三四年，就赚了几百亿，这件事让王船福一直乐呵呵，也是让他最得意的决定。
王船福经常在高层会议上经常笑道：“我们经商搞实业这么多年，还不如投资星海新能源公司赚的多。”
所以，他从心里很感谢沐阳，是沐阳当年让他投资合作。
沐阳坐私人飞机来到港城，并且在昨天晚上还宴请了港城有头有脸的人物，当地媒体这两天都在大力宣传。
仅一河之隔的深市，王船福知道这个消息并不是很难。
在昨天下午两点钟的时候，王船福就打电话给沐阳。
“沐先生，有空的话，来我们公司坐一坐，喝喝茶呗。”
王船福也没想过沐阳会答应，但的确希望他能过来，双方加深一下合作关系。
亚迪自己生产锂电池，不过却是磷酸铁锂电池，自主生产的一部分型号新能源车也配置有三元锂电池，是从星海新能源公司采购。
“好的，可以的，明天下午两点钟左右吧。”
王船福听到沐阳的答复很惊喜：“非常荣幸，我在公司恭候沐先生莅临亚迪公司。”
“哈哈，王总客气了。”
沐阳答应了，他也是想见识一下亚迪公司的汽车生产车间。
在前世，亚迪汽车全国销售首位，在深市这边，本地人购置亚迪汽车实在太多了，主要还是跑DIDI。
亚迪总部在坪山区，占据接近三千亩用地，离福田罗湖中心都比较远。
上午十点，
沐阳离开港城，两辆未来01和两辆商务车驶向深市。
坐在车里，时不时地带着前世界记忆看向窗外。
不得不说，深市这边绿化做得真好，年轻城市，公路宽敞、有序。
接近中午时，在罗湖的一家饭店吃饭。
周围熟悉的说话调调，有一种在家乡的感觉。
沐阳在H城生活这么多年，其实还是感觉到有些格格不入。
以前以为有了房子就会更容易融入当地一些，其实当有了房子之后，只是稍微好一些，但内心深处，自我意识感觉还不是他长居之地。
而到了深市，就感觉不一样。
同时，看着饭店外的楼宇，有些感慨。
作为见证了深市房价上涨数年的人来说，有时候真是感慨万千。
特别是从今年开始，深市的房价将要暴涨几年。
再过几年，前几年1万多的龙岗中心城已经是5万—6万元／㎡，南山豪宅动辄10万、20万的也不在少数。
沐阳早就没有炒房的想法，只是想着普通打工者想买房真难呀。
前世他也是普通人，幻想过在深市有一套房子多好。
在饭店包厢里休息了一会，然后重新坐车出发。
快到下午一点半时，王船福打来电话询问到哪了。
下午一点五十分时，车队到达亚迪总部。
此时，王船福已经在大门等候多时，还有数名高层陪同，大门口挂了几个横幅“热烈欢迎星海集团沐先生莅临公司”，等离子屏幕上同样显示欢迎致辞。
看到车子到来，王船福脸上露出微笑，向刚刚停下的两辆未来01走去。
沐阳下车后，与王船福及其部下握手寒暄。
“沐先生，坐车辛苦了。”
“王总，客气了。”
“先到我办公室坐会吧。”
沐阳看了眼前方六层楼高的办公大楼，赞道：“好的，你们这栋六角大楼很气派。”
“还过得去吧，可没有星海集团总部基地那样气势恢宏。”
王船福边走边介绍公司的一些情况，一会后，带沐阳来到他办公室。
两人喝茶聊天，主要聊一聊目前新能源车的一些情况。
今年悍马EV01销量同比去年略有下降，但悍马EV02上市大卖，预计达到25万辆，今年两款车国内总销量已经达到40万辆，海外销量更多，两款车全年销量将近九十万，营收约八千亿元，利润超两千亿，让亚迪高层很眼红。
亚迪F3新能源、M6、E5、E6、唐、秦等新能源车销量都非常不错，这两年增加了几款新能源车。
营收是有一千多亿元，但利润仅几十亿元，比星海集团差的不是一星半点。
今年，国内新能源车在乘用车的市场占有率达到了20％左右，城市公路上越来越多新能源车，已经达到后世2021年的水平了。
两人喝茶畅聊，一会后，王船福带沐阳到车间去参观。
来到焊接车间参观，沐阳发现亚迪所用的焊机全是自家公司的。
看到沐阳的目光，王船福带着佩服的口气说：
“你们公司的气保焊焊机、激光焊机都很好用，特别是气保焊焊机，比其它品牌优势很大，我们的老焊机在两年前就全换成星海牌了。
过去这么多年，现在你们这气保焊机还是硬通货呀，市场上一直缺货。”
“估计再过两年，国内市场基本饱和了。
焊机质量太好也不是什么好事，用不坏，我们就没法卖新的。”沐阳自嘲一下，正常来说，气保焊焊机用五六年没啥问题，维护得好用十年都行。
自家品牌焊机用十年肯定没问题，估计想要报废，那得十几二十年去了，对自家公司来说，产品寿命太长不利于新机销售。
“哈哈，那倒不会，我听说你们还进行了限售，就是怕激活垄断。别家担忧产品卖不出去，只有星海集团怕卖得太多引起别家起诉垄断。”王船福很羡慕地说，
“沐先生，我们明年新建两个工厂，计划采用贵公司的机器人焊接方案，希望能与你们合作。”
“当然没问题，让下面的人操作就行了。”
沐阳走走看看，也发现不少值得学习的地方。