作者：520农民
第292章 后悔了
“卧靠！”
“这哪里是公司呀，娱乐场所和运动场所那么多，吃得那么好，简直是去度假的。”
“我有点后悔没去星海集团面试了！”
梁乐是青华大学毕业的，看到同学扣扣说说的图片，对比一下自己所入职公司的福利待遇，差了许多。
他已经入职了一家国企，公司对顶尖大学的人才还是非常重视的，面试的时候，向他承诺各种待遇。
由于是顶尖大学毕业的，被直接安排在公司总部帝都工作。
公司总部在四环外的一栋写字楼，因为这里是寸土寸金的帝都，不可能买地搞什么篮球场、羽毛球场、网球场等运动场所，工作之余想打球就非常不方便了。
他们公司也是有食堂的，但没能像星海集团那样搞起像酒店的自助餐，还能水果饮料免费供应。
他们公司的总资产看似很多，但运动场所和娱乐场所这一块，远远没法与星海集团相比，估计很多国企都没法比。
如今，他看到同学的照片，有点后悔没去星海集团面试了。
但是，想进星海集团也不是那么容易，听说班里很多人被刷下来了。
实际上，顶尖大学的本科毕业生不愁就业，但并不是每个人对自己的就业都很乐观，就业情况和方向与其他普通高校的毕业生有些不一样。
除了高等教育单位、科研单位国有企业这类两校毕业生都会选择的单位外，青华学生一样喜欢选择民营企业，而它隔壁的帝都大学学生则更偏向于机关单位。
在2008年和2009年，在企业选择上，两个顶尖大学毕业生“默契十足”。
无论是青华还是帝都大学，毕业生签约最多的企业都是华威，其次是藤讯科技。
这两所企业都是国内有名的企业，实力自然不必说，只是清北两校学生如此“默契十足”，不知是不是这些年的“邻居”没做够，还想继续当同事一较高下呢？
就以前年2009年为例，青华共有3656人选择就业，其中2739人签三方就业，其余是灵活就业（比如创业）。
签三方就业的毕业生以企业为主，其中入国有企业有819人、民营企业871人、外资企业147人；其次是事业单位，其中高等院校229人、科研单位183人、其他事业单位164人。
入企业的，比如华威、藤讯、国家电网、网一、阿里、中信、华国建筑工程、国家航天公司、四大银行等。
但在去年2010年，星海集团加进来抢人才后，光在青华大学就招了一百来人，仅次于华威公司的167人。
选择华威、藤讯的毕业生的专业偏向计算机，而选择星海集团的偏向于机械类这一块。
就拿华威公司来对比，这家公司在2010年实现了1852亿元的销售额，是星海集团的十多倍。
华威的净利润238亿元，而星海集团的净利润接近80亿（税前91.1）！
员工总数方面，华威是11万人，而2010年的星海集团只有三四千人！
星海集团的人均年产值比华威公司高不了多少，但人均年产利润是华威公司的数倍。
星海集团的人事在校招宣传时，常常拿公司的人均年产值、人均年产利润来跟各家名企作对比，以及特意宣传公司的顶尖技术。
“我们星海集团只做世界第一，当然也是国内第一！”
“我们星海集团人均年产利润吊打各家大企，没错，包括你们所认识的名企，随便指一家公司或者单位都行。”
人事部校招强调公司人均年产利润时，非常有气势，好像对所有企业说：在座的，没有一个能打，我可以群殴你们！
“人均年产利润高，那么员工的薪酬待遇和福利待遇当然好，而且是新成立公司，进公司越早，上升的机会就越大。”
“虽然我们公司才建立两年时间，但已经拥有多项世界第一技术和产品，我们不仅要抢世界第一，在未来，我们还要建立世界标准！”
“在我们公司，公司有钱，舍得为员工花钱，入职有安置费，员工能吃好喝好住好，工作环境也好，还能有什么不满足的？”
人事招聘校招演讲很激进，讲得激动人心，但是，有些毕业生还是选择保守一点的名企。
并不是说星海集团不好，而是说，星海集团有些年轻，感觉有些激进，怕干不了多久。
毕业生在各家企业中作对比，首先肯定是薪酬待遇。
星海集团与华威等名企的薪酬待遇相差无几，如果论月薪的话，还比不上华威、藤讯等公司。
但是，星海集团的福利待遇好得很，综合收入与各大名企相差无几。
特别是员工宿舍这一块，星海集团就比各家名企更好，能让员工有家的感觉。
对普通工人都这么好了，对待名校毕业生肯定更好。
选择单位，本来就是一场博弈。
但如今，这场博弈，感觉没去星海集团的输了。
除了梁乐，他的同学也参与了评论。
“星海集团这个宿舍不错，公司太有人情味了，我这薪酬待遇倒是不错，但得自己租房子，而且还是在帝都，每天通勤至少两个小时，公司是补贴房租，但那点钱只能租一个十多平方的房子，位置比较偏僻，公司附近的房子根本租不起。”
“我这单位提供住宅，但是老房子，装修不好，空调有些老了，疙瘩疙瘩地响烦死了，第一天报到时。”
“星海集团要委托建筑公司建房子，成本价卖给员工，真是土豪公司，那可是H城呀，生活环境好，不比帝都差。”
“说实话，帝都除了一个户口，小孩更多机会进入名校之外，其它哪里比得上H城了，比如气候、生活环境、物价、房价等。”
星海集团新员工的悠闲生活和公司伙食流传到媒体上，网友们极是羡慕。
特别是底层人士，感觉能去星海集团上班的话太幸福了，吃得爽，住得舒服，下班后还能玩得开心，虽然不能像事业单位那样双休，但年终假期长呀，而且能够集中调休，这措施很有人性化。
他们辛辛苦苦赚钱，只有过年时才能回家一次，来H城打工的底层大多是西部几个省份的，若不是为了支柱一家人生活，谁愿意跑这么远来打工。
……
蒲静来到星海集团的第三天。
她们要放假三天，今天要集中到周边去旅游。
早上六点多钟的时候，宿舍楼前的篮球场上停了三十几辆大巴士。
极少新员工还是不想出去，只想到市里去走走或者待在公司里霸占娱乐设施，这些人还没玩够呢。
但大部分员工还是要出游的，不想缺席集体活动，而且这是一个快速融入集体的活动。特别是一些男单身，感觉这是一个接触异性的最佳机会。
说是出玩，可他们当成相亲会，一定要好好表现。
如果进景区需要门票，那公司包门票，根本不用员工掏钱。
他们准备去的地方有西湖、千湖岛、湿地公园、天目山、通天河、富春桃源等景点，还有公司建设当中的农庄。
新员工吃过早餐，穿上公司统一发放的穿戴式空调T恤，每人免费领取一件，给出游带一些凉意。
昨天晚上九点多钟时，新员工们才领到这些临时打印公司LOGO的T恤，当晚赶紧充满电。如果嫌弃衣服重，可以把半导体制冷片取下来，用的时候再连接上就行，非常方便。
这么大巴山出行，浩浩荡荡，太壮观了，市民看了大巴士上面贴的标语“星海集团新员工三日游”才知道是怎么回事。
还有一个让新员工非常兴奋的事，等出游回来后，银行人员过来给他们集中办理工资卡，只要办理好工资卡，公司会在几天后给他们打款安置费。
当他们听到这个消息时，所有新员工沸腾起来了。
终于有钱花了！
而且还这么快。
星海集团在校招时，在薪酬待遇这一块，就明确说明毕业生有安置费。
985本科生1.5万元、985硕士研究生3万元、海归藤院博士或985博士研究生不低于10万元；
非985的211本科生1万元、研究生2万元，不招非985的211博士生。
正式入职即发，三年内离职需退还。
这个安置费不算少了，一般公司可不会给大学毕业生安置费，但像一般偏远地区工作环境辛苦毕业生不想去，安置费比星海集团还多，比如薪疆KLMY油田到石油大学校招，本科生安置费就有三万元，而且这还是08年的时候。
在星海集团，如果是本科生，安置费相当于他们3个月工资了。
特别是那些博士毕业的，保底十万元安置费，可以买车了。
星海集团只招985或海外名校的博士，而且是最优秀的那一部分人才，否则带不动这些名校毕业的本科生和硕士生。
星海集团给的待遇，连他们的博导都羡慕。
这些博士生，第一年拿到的年终分红比较少，只要正常工作两年后，可以被评为高级工程师，就能拿到满份额的年终分红。
具体能拿到多少，多久能评为高级工，还要看当初面试时，和公司高层如何谈的。
星海集团新校招的这一批博士有150人，他们的面试比本科生和硕士生更严格，要先经过人事初选，然后笔试，最后一关是技术部经理和专家面试，根据技术经理和专家的技术评级后，人事部才会给他们定薪酬待遇。
第293章 员工震惊：不一样的人才房政策
7月15号。
沐阳在办公室看总部基地二期的建设规划方案。
三千亩地，其中用于改善员工生活的土地面积有一千亩，这一千亩地是君方补偿星海集团，低价卖给星海集团的，实际也有H城政府的意思，想把星海集团留在H城，更想让星海集团加大投资。
星海集团是纳税大户，去年实际纳税额约有十几个小目标（去年，星海集团的企业所得税是15％）。
从今年开始，开始执行三年免企业所得税+三年半免企业所得税政策。
企业税收除去企业所得税，还有其它税种。
比如最大头的增值税，按照星海集团这么高的利润率，每一百亿元营业额可能会有七八十亿税前利润，那么增值税就有十个亿左右，再减去出口退税（星海集团出口占比不多），再算上其它税种，实际纳税也要缴纳七八个小目标。
也就是说，哪怕星海集团目前处于企业所得税免税期，按照今年上半年一百多亿的营业额，实际纳税额可能要达到十亿元。
正常来说，一家企业的实际纳税率约为年营收额的4％—7％左右（包括出口退税及各种政策，合理避税之后）
（实际数据查询对比，比如江浙省百强企业2010年全年实现营业收入总额16260亿元，实际纳税总额为684.54亿元，4.21％！）
但是，企业行业不同，各种税率都不一样，所需缴纳的税还有可能有些差异，而且企业所得税也不一样，有的需要缴纳，有的不需要，不能一概而论。
这个4.21％，只是一个参数值而已，估计透税漏税的不少，正常纳税肯定不止这么低。
比如几年后，喆利集团在2019年营业额为3285亿元，仅次于阿里的3768亿元。
但是，喆利集团当年实际纳税额为396亿元，为江南省纳税大户，高于阿里的206亿元。
这两家利润不错，有企业所得税缴纳，但有些企业利润不好，企业所得税少得可怜，如果亏本的话，甚至没有。
星海集团的总部基地二期建设，有七百亩地用于建造员工住宅，一百亩用于建造幼儿院和小学，这八百亩地是住宅用地，而另外2200亩地是工业用地，还要划出两百亩地用来建造员工的休闲场所。
这两百亩地用来建造员工休闲娱乐场所就有些擦边球的意思。
工业用地可以盖员工宿舍，但有一定的占比，而且不能盖住宅楼进行销售。
星海集团购买的工业用地价格不到三十万元一亩。
住宅用地价格为市场价格的一半，均价为每亩350万元。
星海集团所处位置比较偏，相同位置的小高层住宅楼毛坯房售价在每平方1.6万元左右，楼面价每平方约为4500元—6000元，按照2.5的容积率，每亩土地费用750万元到1000万元。
如果是市区那种小高层住宅楼，目前每平方售价已经达到2.5万元，按照当年土地拍卖，每亩土地费用约为1500万元。
如今，星海集团能够半价购买住宅用地，每亩400万元，800亩即32亿元，按照每套一百平方计算，可建一万三千多套住宅。
按照政府的要求，这个住宅用地盖的楼房只能低价卖给员工，不能外售。
每亩400万元，按照2.5的小高层容积率，楼面价约为2670元/平方米，包括精装修，综合成本能低到每平方7000元（地下车库建设和绿化成本都要均摊到每套房里）。
按照沐阳的规划，算上利息，卖给员工的价格大概是每平方7500元左右（不同楼层会有差异），相当于市场价的43％左右。
公司一半产权，员工一半产权，员工具有使用权。
如果员工想投资房地产，那只能购买市区的房子。
星海集团这个房子政策出来，肯定有员工考虑到产权问题，宁愿花更多的钱买市区的房子。
这个政策有点像几年后，各城市为了吸引人才搞出来的人才房，比如温城的本科生七折买房、D类和E类人才六折买房。
但最终还是没有多少人去买。
问题在哪？
第一还是限售和产权问题！
这些人才房虽然可以流入市场，但如果要出售，要十年后才可以解除限售！
而且，要先补偿回政府才能出售。
比如当时核定价为一百万元，七折买，那就得先补偿30万元给政府才行，才能拿到全部产权。
当然，如果涨价了，的确是能赚到了。
光“能流入市场”这个权限，相比星海集团的人才房政策的确是强不少。
星海集团的政策是如何的呢？