影帝他不想当太监 第433章

作者:江公子阿宝

东厢房全部拆了,弄成了停车位。

要那么多停车位干什么,你们一个卖茶叶的。

西边开了个侧门直通大马路。

方便是方便,却直接破坏了四合院的格局。

被侧门拦腰斩断的西厢房弄成了一边一个的两个小茶室。

估计是谈生意用的。

倒座房成了库房,进去之后就一股子茶香,但是东西都搬走了。

正房三间,一明两暗都打通了。

边上还各有一间耳房,西边的弄成了大卫生间,东边的似乎是厨房。

只有后罩房可以住人。

改成了两个客房套间,都带了卫生间和淋浴设备。

地下室倒意外的不错。

弄成了娱乐设施,影音室KTV茶室麻将馆什么的。

还有地下停车场。

“多少平啊?”钱辰很失望。

这他么的也叫惊喜……完全没有任何惊喜。

“占地780平,五十米长,标准的三进院改的。”小刘不怕钱辰不满意,最怕的就是钱辰一看就满意了。

那边上另外两座还谈个屁。

今天是他一个人带钱辰来看房,唱独角戏。

如果是五个人一起来,换做是谁都会害怕,总觉得这是要害自己。

类比被一群狼围起来的待宰羔羊。

“水呢,花园呢,改的乱七八糟,而且还靠马路,这个很明显不行啊。”钱辰安静的看着这厮在自己跟前卖弄。

一个距离他要求差了十万八千里的院子,这位刘中介到底要怎么说服他。

“这个院子确实不符合钱先生您的要求,但是钱先生您想一想,如果把这个院子当成跨院呢?”小刘不慌不忙,他们几个已经演练了好几遍。

“边上这个也卖?”钱辰算是懂了。

如果边上还有一处,那这一处就不算是缺点了,反而属于点睛之笔。

因为他是明星,他有事业。

衡店那边有办公场所,但很多时候,首都这边才是最方便的地方。

不然怎么叫文化中心。

如果这边也有一处办公场所,那肯定也是能接受的。

“请!”小刘带着钱辰退出西院。

也不骑电动车,就步行出去,绕了一圈来到了正门的位置。

“您看,这样的大门属于广亮大门……”

一边走还一边解释。

“这个挺宽的,比之前那个得宽一倍。”钱辰眼睛一亮。

刚才那个有问题他没说。

进深肯定没问题,但宽度就有些局促了。

“这个院子是四进四合院,原屋主是香江那边做生意的,他买这个院子做投资用,几年前买进来,现在看限购郑策这么严,就有些打退堂鼓了,唉,说咱们内地的地产市场,受郑策影响太大了。”

“这院子不错啊,就是旧了点,也没什么家具。”

“主要是好几年了一直没住人,之前就一个管家住在这边,这地方原本是大杂院,收拾的时候翻新过,您看着地砖墙壁,其实都是新东西。”小刘给各种介绍。

到了第三进,钱辰看到了他想要的水系。

如果不想从两边的抄手游廊往下走,可以转过二进的正屋后面,那里有一座石桥通向了三进的正屋。

十字形的石桥。

连接两个正屋,还有三进院的东西厢房。

在最中央弄了个凉亭。

下面是一个水系景观,但是年久失修,已经没有水了。

钱辰上辈子住宫里,但外头也买了几处宅子。

也有忠良送给他的。

对于这些水系布局很清楚,估计是水道用石头堵上了,重新疏通一下,什刹海的水就能重新引进来。

当然,这个不是谁想引谁都能引的。

“这两个加一起多少钱啊?”钱辰确确实实的感受到了惊喜。

这俩一起买,那就真的太满意了。

“西边那个装修很奢华,光是开侧门挖地下室就花了不少钱,得5200万,中间这个当时是从官方手里买的,翻修也是官方给翻修的,还请了大学里的设计师,所以虽然面积是西院的两倍,但也只需要7300万,您放心,我……肯定给你争取最低价……”

“一点二五亿啊。”钱辰更加的惊喜了。

自己有六千五百万,留一千万,可以拿出来五千五百万,然后找安茜借个七千万,妥妥的啊。

“钱先生,您先别着急,这大宅院,有了西跨院,你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。

肯定不能让这姓钱的预算剩钱。

“东边的不会也卖吧?”钱辰似笑非笑,真是胆儿肥了,敢算计咱家。

“是啊!”

这不巧了嘛这不。

老李是真有本事,打听到人家住的地方,正好就在首都CBD那块,连夜就跑过去忽悠人家卖房子。

那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。

这四合院买了十多年,涨了五倍之多,看似是巨赚,其实对人家的生意来说,却是微不足道的利润。

互联网时代啊。

做风投的简直就是财富收割机。

所以很爽快的就答应卖掉,只是价格上死活不肯松口,低于四千万不卖。

四千万,可以孵化一大批有前景的互联网项目了。

“这三处是绑定的?必须全部都买?”钱辰问。

他才不惯着这些中介呢。

马德,三处加一起1.6亿多,你当我是冤大头啊。

我就算去白玛会所,拼命干,累掉蛋,也赚不来那么多钱。

“不用不用,买两处也是可以的。”小刘吓了一跳,回想钱辰一开始的时候就说一分也不加,心里也开始发虚了。

“那我就买这两处,第三处我不看了。”

太监的自制力惊人,抵抗诱惑的能力不要太强。

气场太强大了。

小刘都不敢和他对视,急的抓耳挠腮。

却也不敢太过逼迫。

人家如果不爽,完全可以找其他经纪人,随便到处都是。

原屋主也不是他们几个人的亲爹,肯定是谁能帮他们卖掉房子,就和谁合作啊。

他只能弱弱的说了一句:“东边的其实更好,而且便宜,才四千万,如果您看了东边的,觉得好,也可以买中院和东院啊。”

钱辰歪着头想了想,也确实是这么个道理。

于是,他示意小刘带路。

俩人很快就进了东边这座院子,宽度其实和西院差不多,简直就可以说是一模一样。

只是相比较西院的豪装,东院这边明显称得上是破败不堪了。

野草丛生,门墙斑驳。

“这个院子的特色,主要是水系比较发达,其实钱先生您买房子,西院可以不用装修,这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。

如果实在没搞定钱辰,那也只能三个卖两个。

从垂花门进去,钱辰惊了一下。

这二进院有点太大了吧。

而且和中院的第三进差不多,水系特别的发达,而且亭台楼阁,假山古树,竟然有一些江南的韵味了。

最最主要的是这院子里的建筑。

“原屋主是做什么的?”钱辰好奇的问。

因为这院内的布局他太熟了。

最中间的,那就是戏台子,而四周还有看台、茶亭。

“搞风投的,不过听说上上一任是唱戏的,我去打听了一下,说这宅子更前面出过大牛人,还去宫里给慈禧太后唱过。”

钱辰到了这边,读书很多。

他能背纳兰的诗词,也知道很多清代民国的历史和人物。

那老妖婆确实和钱辰一样,是个戏迷。

心动啊。

如果这地方水系给恢复了,在这样的地方水袖飘飘,简直不要太美好啊。

给东厂督公,不,给个有唧唧的东厂督公都不换。

“钱先生,如果您喜欢这个,也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。

西院很明显更好卖。

虽然贵了很多,可它有地下室,还开了侧门。

四合院一个最大的弊端就是交通,胡同巷子再宽也宽不到哪里去。

西院这个就不一样,它开了个侧门,这就方便多了。

西边那条路还挺宽敞的。

地下室也得申请,现在越来越难审批,有地下室的四合院,价格肯定要上一个档次。

所以,最好就是卖掉中院和东院。

西院回头卖给其他人。

至于西院人家原屋主缺钱,中介才不会考虑这个呢。

“三处一起,包括各种税费手续费,一共要多少钱?”

不会被轻易动摇的钱辰,还是有些动摇了。

主要是这东院太好了。

如果他现在特别穷,又借不到钱,那他肯定舍弃中院选这个东院。

但现在他不穷。

完全可以都买下来。

三个打通,一个用来办公,一个用来居住,另外一个就唱戏、画画、弹琴……

这小日子过的。

拼死拼活留在这边,为的不就是这种小日子嘛。

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