作者：陶良辰
苏业豪说道。
他早在1997年就来过四九城，对几年前的环境还有印象。
别看人们经常嚷嚷着怀念过去，喜欢的无非只是比较热闹的氛围罢了。
真要说回到那个既挣不到钱，物资又比较匮乏的年代，大多数人恐怕都不会乐意。
有些人整天大鱼大肉才几年啊，而且如今的生活压力还很小。
物价低先不说，假如不买新房，想要搬去大城市定居，代价和门槛不算太高，最起码比未来房价涨上去之后，要容易多了。
暂时还不瞌睡，出门去湖边走走，苏业豪接着说道：
“老胡同之所以被拆，归根结底还是人口数量实在太多，如果大家都建造平房，估计很快就会扩到二十环开外，最后变成洛杉矶那样的大都会区。无论从资源配置还是经济利益角度来看，现在都是最好的结果。”
琳达·云从小在旧金山长大，听完反驳说：
“不对吧，以内地的面积哪会缺少土地，论起居住的舒适程度，明显还是平房和别墅比较好。曰本同样地少人多，市区却有许多独栋住宅，各种设施很便利。”
苏业豪双手环抱在胸口，慢慢悠悠在北海公园旁散步，开口解释说：
“但城市那么大，配套的基建也就更多，耗费的木材、电线、水管和其他资源数不胜数，一方面经济发展还不够富裕，另一方面也没跟欧美一样，进入逆城市化的阶段。”
“目前大部分人口还是住在乡村和小镇的自建房里，只不过没欧美的小镇漂亮而已，说到底还是经济实力差了点，未来也许会涌现出一些低密度的卫星小城。现在建造商品房，符合经济利益，城市化速度因此变快，有利于吸引人口进入城市。”
“内地目前这一套，摆明了是在学习港城，同样面积的土地，能够卖出比平房土地高出几十上百倍的价格，还满足更多人的居住需求。假如都靠自建，半个世纪之后城市化率也上不去，问题挺复杂的，没那么简单……”
闲来无事，他不介意多聊聊。
在路边看见有人卖麦芽糖，苏业豪问完价格，让老板称二两。
随即又对琳达·云说道：
“相比起是否应该搬进商品房的问题，我比较关心如何提升城市美感，像我们去过的一些古镇、老街就很有味道，其他大多数地方千篇一律，缺乏特色。论起如何营销城市，欧美厉害一点，比如拉斯维加斯的堕落之城、洛杉矶的天使之城、巴黎的浪漫之都、米兰的时尚之都等等，这也是经济问题。”
琳达·云琢磨完，点头道：“你家应该打造些特色小镇，等城镇化达到某个水平，居民手里有钱以后，说不定卖得会很火。”
“是应该提前拿些土地，例如叁亚的海景房、一二线城市的风景区附近等等，升值潜力将来挺高，如今市区的房子才不愁卖，很少有开发商关注这些。”
吃着麦芽糖，苏业豪笑道：
“一大批人口，刚从城郊农村搬进城，现在跟他们说风景、说自然，估计没多少人会在意，他们比较喜欢大型商场还有写字楼。四合院拆不拆，小院里没多少居民在意，他们只关心拆迁后自己能分多少钱，另外再拿多少套房，十年二十年之后，只要房子留在手上，少说都有三五百万打底，人生赢家比比皆是。”
卖麦芽糖的中年人，接口说道：
“看小哥这副架势，就不是普通人吧，看事情果然透彻。我在二环边上，几家合住的院子刚拆掉，我分到两套二室一厅，一套一室一厅，外加十几万现金。最近我爸妈的院子也要拆，估计还能再分两套，分到的房子也在三环边上，以前整天跟邻居吵架，动不动还漏水，傻子才不搬。”
闻言。
苏业豪笑着说：
“哟，怪我有眼不识泰山。那该好好留着，把什么卖掉都别卖房，五套房子摆在这，十五年后少说也值个两三千万。”
“借您吉言，两三千万不敢想，听着跟做梦差不多。我这不算什么，隔壁院子拆了八套，家里只有一个姑娘，每个月收租都比上班赚得多……”
第913章 被扇飞的鸟巢
第二天。
苏业豪睡了个懒觉。
九点多钟起床，收拾完之后换上休闲服，去四海俱乐部找老爹聊了会儿，跟几位长辈们客气打招呼。
随即拐上维拉小姐，让她陪着到餐厅吃顿早餐，然后才出发前往香山公园。
等到了目的地。
苏业豪无奈道：“跟我想象中的万山红遍不同，这都十月份了怎么还绿着。”
放眼望去大片还是绿色，差不多有30％左右的地方，被红叶占据，总体来看绿多红少，植物倒是特别茂密。
天空很蓝，空气清醒，鸟叫声此起彼伏。
随行的人员当中，有两辆车里都是专门安排的特警，总共来了六个人。
其他商人当然没有这种待遇，毕竟他们不是全球第二大富豪。
随着苏业豪的名声享誉全球，部分人怕他在当地出事，宁愿提前多此一举，也要尽量把风险扼杀在摇篮里。
苏家父子俩，最近几年以来，在全国各地忙着到处投资，因此而广受关注。
另外有位年轻的女秘书，今天还被派来当导游，接到的任务就是尽量争取再拿些大订单，比如到香山附近拿地开发别墅，又或者再搞个文旅城。
虽然苏业豪明说过来玩，可万一临时起意呢，有人不愿意错过任何拿下招商引资的机会。
此刻从大门口往里走，这位看起来挺干练的小秘书，介绍说：
“现在天气还没那么冷，香山附近最主要的树种是黄栌树，山上温度稍微低一些，红叶也会比这里多。”
苏业豪恍然大悟，开口说道：
“还是来早了，难怪不够红。今天真的就是出来散步，没必要耽误周小姐你的时间，待会儿估计会步行爬上山，坐缆车会少了点意思。你要是有其他事，可以先回去忙，或者到车里坐坐等我们。”
“没关系，上次过来还是初中时候，我体力挺好的，可以帮苏总你拎包递水。”
周秘书笑容灿烂，补充说：
“我顶头上司给我下任务了，万一苏总途中突发奇想，准备盖栋楼啊，或者投资一家工厂之类，哪能没人帮你答疑解惑，四九城这地方我都熟，别的时候当我不存在就行。”
乐呵一笑，苏业豪点着头没多说。
幸好只是派一位秘书，如果出发时候没有婉言拒绝，恐怕会有人抢着跑来接待，爬山逛公园的兴致也会受到影响。
陪姑娘出门散心，搞那么大的阵仗，身边加起来总共十几个人，逼着苏业豪只能跟维拉保持一定距离，免得被哪位游客拍照，最后传到报纸还有网上，又闹出什么八卦绯闻。
停下看向路牌，苏业豪又问女秘书说：“我们去香炉峰，从哪条路线走比较漂亮？香山公园以前是皇家园林吧，看起来有点朴素。”
“嗯，主要就是清净，1860年和1900年分别被八国联军抢了两次，以前应该更漂亮些，许多老建筑被一把火烧没了。当年京城西郊的三山五园闻名天下，圆明园属于其中之一，苏总捐赠的兽首就来自于那里。”
“……该杀，老话说生于忧患死于安乐，那些老牌殖民者吃了几百年的老本，距离没落应该已经不远。”
见苏业豪反应这么大。
女秘书表情颇为意外，没有接茬，只说道：
“可以去看看宗镜大昭之庙，琉璃塔也在那附近，或者到碧云寺，上下山分别选两条路。过来路上我看了景点的介绍，当不了专业的导游，但是资料我已经记住，遇到感兴趣的地方可以问我。”
维拉小姐微微一愣，用蹩脚的普通话问道：“路上看一遍，就都记住了？”
“差不多吧，我从小记忆力比较好……”
今天第一次见。
维拉听完表情惊讶，并没有社牛那种无论跟谁，都能成为朋友的技能，夸赞两句就快走几步，跟上苏业豪的脚步。
又遇到过目不忘的人才，苏业豪正暗自感慨，人和人的差距还真是大。
做父母的常说子女不够努力，事实却是学习天赋这东西，确实要看老天爷有没有喂饭，一些脑袋灵光的轻松做到过目不忘，也有人死记硬背几十遍，转头又忘了，有些差距真不是只靠努力就能行。
沿着道路往前走，上坡比较费力。
公园里的风景挺不错，让人心旷神怡，维拉小姐的体力有点差，十多分钟之后已经气喘吁吁，脑门上浮现出汗水。
拿看风景当做借口，带她去亭子里短暂休息，期间碰到认出苏业豪的老大爷，热情请他拍张合照。
几秒钟的事情罢了，苏业豪没拒绝。
甚至还跟老大爷聊了聊，意外得知又是个拆迁户，也分到三套新房。
正处于拆迁高峰期，除了皇城根上附近，四九城到处都在旧城改造，进而涌现出一大批拆迁户。
这位大爷以前的老家被拆了，据说要用来建造2008年奥运会的主场馆，离他家老房子只有区区三四百米远。
苏业豪没怎么关注这方面，问完周秘书才得知，主场馆的设计方案刚确定，没有他帮忙重回正轨，不出意外，鸟巢终究还是被扇飞了。
取而代之的是一个名叫“未来之舟”的方案，外观比较具有现代感，像是科幻片里的宇宙飞船。
狂欢很烧钱，有些场馆建成之后，将来大概率会被废弃，维护的成本很可能高过日常营收，主场馆倒是可以举办些展览、演唱会等等。
应该是已经经历过一次的缘故，苏业豪对奥运并没有什么感觉，反而因此记起奥运前后，次贷危机席卷全球，对他来说这才是真正的狂欢，又有机会去收割一波。
走走逛逛，等爬到海拔五百多米的香炉峰顶，后背早已被汗湿。
实在不想再逛下山，选择乘坐缆车离开，到香山饭店吃了顿午饭，回到停车场时候已经将近下午三点。
还要去四海俱乐部，帮老爹接待客人们，想着先回家洗个澡换身衣服，苏业豪回去途中询问维拉，问她说：
“今晚的活动估计八点半左右结束，到时候我们找个地方泡温泉怎么样？”
维拉顿时警惕，眨眨眼睛，反问道：“什么样的温泉，很多人一起跑澡，还是单独的温泉池？”
“当然只有我们俩去泡，难道你想被一帮大爷大妈们盯着，感觉会很奇怪。”
维拉小姐继续说道：
“可单独陪你泡温泉，岂不是更加奇怪，我担心你会产生什么奇怪的想法，还是别刺激你比较好……”
第914章 新风口上的银行股
苏业豪来到俱乐部后，陪老爹招待客人。
人群当中许多都是熟面孔。
例如临安的马老板，正在跟TAT的CEO林炜，还有银海网络的CEO磊布斯他们交谈，跟人商讨关于互联网安全规范的问题。
今年以来，这几家互联网公司的生意都比较好做，积极配合着上面，实施行业自律公约，为企业发展和社会服务，取得了不小的成就。
有苏业豪在场。
他手底下这帮高管们，一个个底气十足，四处跟某些平时很难接触到的贵宾们接触，扩展人脉圈子的同时，也帮忙招待客人们。
四海俱乐部刚开业，众多四九城的顶级商人们都来捧场，其中也不乏一些跨国公司代表，比如高盛集团的大中华区总裁，以及法国兴业银行的代表等等。
港城以及赌城方面，今天有不少人专程赶来。
苏老爹作为东道主，帮着他们融入其他小圈子，介绍些人脉资源给这帮人，勉强算是换个小人情，趁机展现四海俱乐部的平台优势。
四周声音嘈杂，无数客人跟苏业豪打招呼，短短大半个小时就收到数十张名片，其中有做光伏生意的，也有地产商以及外贸商人之类。
黄钻电脑CEO楚军的媳妇，还帮忙引荐了京城银行的大行长给他，希望能够从苏业豪这里获得某些订单，哪怕今天空手而归，未来说不定就有合作的时候。
苏家总资产超过三千亿港币。
随便运作一下，就有机会撬动数千亿乃至是上万亿港币的产业，在许多人眼里这无疑有着巨大的吸引力。
白天陪他们逛香山的周秘书，此刻换了身衣服，陪着商务部门的上司继续加班出席活动。
考虑到苏家在内地的实际投资总规模，截止目前已经超过一百亿美元，涵盖房地产、金融、互联网、半导体、家电以及酒水等等，今年以来新增上万个直接就业高薪岗位，她上司很乐意亲自过来捧场，顺便谈谈其他方面的合作。
例如三峡大坝的后续套现工作，涉及到一千多亿人民币的超级大项目，牵扯到太多问题，不得不认真对待。
感觉自己化身无情的社交机器。
苏业豪没忘记帮维拉小姐打广告，偶尔帮她做介绍时候，指着已经挂上墙的油画，告诉说那就是她的作品，顺便提到正在美术馆里举办画展的事。
实际上，以维拉的样貌，再加上白人少女的面孔，今晚寸步不离跟在苏业豪身旁，早已吸引到众人的关注，下意识记住这位姑娘。
只不过陪着苏业豪走走，她估计就能顺利打开在四九城的市场。
随后再安排些“贵族美少女画家”这一类的营销，想在内地市场上做出成就，估计并不是一件难事，在这颜值即是正义的社会当中，通过炒作她的容貌积累人气，总比炒作油画本身容易……
跟欧美的派对不同。
今晚安排比较入乡随俗，大家几乎都是空着肚子过来，酒桌饭局还是要有，只靠自助餐总显得不够正式。
比起在派对上谈生意，人们明显更喜欢在饭桌上聊。
白天那位周秘书的上司，这会儿坐在苏业豪身旁，笑着对他说：
“我记得以前这里是涉外的酒店，后来渐渐取消外宾酒店的说法，没想到被改成俱乐部，环境挺不错的。不知道小苏总你对银行业改革，有没有什么看法？几大银行的坏账基本上被剥离，听说你的5S资管还有你个人，都对融资银行非常积极，接下来中行应该会率先分别在内地和港城上市，等你有空可以详细聊一聊。”
对方说起话来慢条斯理。
苏业豪认真听完，当即来了精神，告诉说：
“假如有需要，除了提供资金之外，5S国际金融投行也能帮忙。”
“内地经济涨势那么好，别看外媒经常拿坏账说事，实际上却很重视这些银行，据我所知高盛、花旗、摩根、淡马锡、瑞银等等，都盯着呢。”
“假如5S资管集团能够拿到部分融资份额，我想到时候也能提升居民们的投资热情，将来共同参与更多项目……”
对方笑道：
“5S资管的案例，早就被我们研究过，以前筹集资金的方式主要是发债，普通人很少直接参与进去，只享受到债券的利息分红。从你公司的成功来看，人们其实对直接参与也有兴趣，缺乏了些正规的投资渠道而已，这很有讨论研究的价值。”