拼到第三代 第416章

作者:陶良辰

哪怕再佛系的姑娘……那也是姑娘,很难彻底不在乎这些。

闲聊过后,终于谈到正事。

维拉小姐看完设计师挑选的画家,略微有点小惊讶,嘴里说着:“他们都很有名气,也有实力创作出符合你房子设计风格的壁画,怎么会选择找我帮忙呢?”

“……因为你的作品,看起来比较舒服吧,上午设计师跟我聊完,我就想到了你送我的那幅桃花。假如用上一些内地传统绘画的技巧,应该能再创作一幅类似的,到时候直接在客厅的墙上创作,垫上画布也行。”

苏业豪说完。

提到专业,维拉小姐就来劲了,盯着鹏城那套房子的设计图仔细看完,赞叹说:

“你雇佣的设计师,应该是位杰出的大师吧,花园看上去很有意境,上下用黄铜包裹的廊柱就像金箍棒,我从没见过如此现代的传统园林,他把两者融合得很出色。可以把他介绍给我么,或许我也可以建造一处类似风格的工作室,住在里面应该会特别舒服。”

“说它是传统园林,已经有点不合适,这应该叫做新中式,内地的传统文化如今正在复兴,并且还推陈出新。假如愿意搬去鹏城住,我可以给你一块地皮,用来代替请你出手创作的酬劳,现在你的作品可不便宜。”

“真的么?”

维拉小姐问完,又补充说:“我只需要很小的一块土地,你这套大到像是宫殿,我无法承担高昂的造价……”

苏业豪在鹏城四海国际文旅城建造的新宅,占地面积超过十九亩地,旁边还圈了一个小湖泊。

除了他的住宅以及保姆楼之外,还建造一栋独立的会客接待古楼,取名为“凌霄台”,总共高六层,等于是个私人会所,吃饭、泡温泉、看电影什么的一应俱全,单论建筑面积比大浪湾这边还要宽敞。

如果不是因为他身份特殊,鹏城方面根本不会批准放证,而此次特事特办,就连院子也都有产证,属于奖励性质。

火速跟维拉小姐聊完,决定让她绘制其中四幅壁画,剩下的则尽量委托赵无极先生进行创作,假如对方不愿意,那就买几幅现成的油画挂在墙上。

苏业豪看了设计师找来的样图,觉得赵老先生的作品风格挺合适,然而毕竟已经将近八十岁高龄,画壁画什么的,确实有点难为人了。

……

经过十天时间的发酵。

当第二批《有点甜》专辑上市,热度骤然衰退,销售情况的确如同苏业豪所猜测的那样,直接一落千丈。

见完维拉,去甜渔娱乐找到小妮子。

她絮絮叨叨抱怨说:

“真可恶啊,居然就连我们公司内部,都有人购买几块钱一张的盗版专辑,还被我给抓了个正着。要不是怕被人唠叨说我小题大做,真想把她发配去非洲开辟新市场。”

苏业豪搂着她笑道:

“不至于吧,那些小作坊为了赚钱,简直无所不用其极,反正我这辈子只打算发行这一张专辑,下次他们没办法再薅我羊毛。只是公司发行的歌、电影和电视剧那些,影响确实有点大,我会跟上面提提建议,加强一下监管力度。”

南宫甜在他脸上吧唧一口,紧接着又帮忙擦掉口红印,问道:

“之前你帮我在美国打理的那些投资款,已经全部赎回来,银行隔三差五打我电话,让我去买成理财、基金、保险之类,总共还剩下差不多三亿七千万港币,你觉得我应该怎么办,要不然买成5S资管的理财,或者颜文字集团的股票?免得银行整天惦记着我,最近甚至有人建议我去买房子,估计是跟哪家房地产公司有合作。”

“5S资管的长远潜力不错,可内地股市正处于一个小牛市,我也不清楚接下来走势怎么样。凭借我们俩的关系,当然要给你单独开小灶,等我最近帮你找找吧,我自己账户里也有不少资金。”

苏业豪的启德数码港项目,暂时还在用绿钻地产集团的自有资金进行开发,其他几个烧钱的大项目虽然花钱多,却也不需要一次性掏出所有本金。

这就导致去年在美国股市上投机挣来的钱,仍然还有一大笔现金,躺在账户里赚理财收益。

投资组合涵盖基金、信托和银行固定利息。

在保证稳妥的前提下,差不多能达到8%的年化收益率。

虽然明知道不尽快把这笔钱投资出去,有点吃亏了,可苏业豪又惦记着抓住机会抄底硅谷的优质资产,于是想要耐着性子继续等等。

例如苹果公司。

去年股价巅峰时期,苹果公司市值已经突破一百四十亿美元,到了现在总市值直接腰斩,而且还在阴跌不止。

亚马逊公司也一样,跌幅比苹果公司更大,去年泡沫发生后,股价蒸发掉80%,估计要不了多久就会出现投资的风口。

所以暂时要做的,只是耐心观望和等待……

第758章 多亏啊……

元旦那天。

苏老爹提到融资衡大,经过几次接触之后,事情有了下文。

说起来有意思。

衡大方面急着用钱,生怕好不容易找到的大金主跑了。

苏老爹这边,也对苏业豪那番“即将允许房地产企业上市”的说法信以为真,担心出手慢了会错失投资良机。

双方眉来眼去,整个融资项目的推进速度飞快。

几支刚帮苏业豪去各地查账整顿完的队伍,直接被拉去衡大地产,负责整体评估衡大的资产及负债等情况。

最终得出的结论是——“担心它明天就会破产”。

按照报告上的结论,衡大目前的总资产在十六亿人民币左右,欠银行的负债总额却高达十三亿人民币。

这也就意味着,它之前一直在玩加杠杆那一套,本身的资产其实特别少。

高负债带来的是高风险。

例如某个房地产企业从银行借十亿买了一块土地,一年之后,如果这块地价值十五亿,那么就完全可以随时卖掉土地偿还本金,并且还掉利息之后还剩下不少利润。

但如果一年后这块地只值五亿,那么债务的问题就来了,于是评估小组才会说担心它明天就会破产。

衡大现在完全在豪赌,赌他们在内地拿的地皮,价值不会下跌。

北边的房地产公司,现在绝大多数都在玩这一套,就连苏家和四海国际和苏业豪投资的碧贵园也是,差别无非是杠杆多与少,谁手里现金流更足。

像衡大这样凭借三亿人民币净资产,撬动价值十六亿人民币房地产项目的做法,无异于是在搏命。

市场但凡有点风吹草动,下跌幅度高于10%以上,以银行“晴天借伞,雨天收伞”的习惯来看,衡大估计就会彻底凉凉。

它去年在廣洲房地产公司当中排名第六,实力其实并不算强。

不过,这家公司老板的社交能力相当不俗,趁着苏老爹去廣洲时候见过几次,一来二去就认识了。

2001年的一月十五号。

苏业豪得知自家老头要去廣洲,和衡大老板谈融资占股比例的问题,自告奋勇提出一起去。

这回从陆上走,等两边车队汇合,苏老爹才发现他居然把维拉小姐带上了。

安德拉德家族在赌城蛮有名气,维拉小姐的母亲还经常和二姨太一起打麻将,苏老爹当然清楚这位好看的外国少女是谁。

因为同坐一辆车的缘故,苏老爹满肚子话憋了一路,直到通过登记时候才找到机会,瞪眼说道:

“还真是不长记性,家里事情刚摆平,这就又惦记着其他姑娘了?惦记就惦记,你好歹做事周密一点,光明正大把这位小姐带出来玩,生怕姜渔、南宫她们发现不了?”

等老爹说完,苏业豪眼角抽抽,解释说:

“我不是提过了,找她帮忙画些壁画而已,总要提前过来考察一下,画些样稿出来吧。维拉没来过鹏城,对这边人生地不熟,哪有你想得那么龌龊,难道我在你心里就是个花心大萝卜?”

苏老爹半点没犹豫,翻白眼说道:

“废话,你不是谁是,就你脚踏几条船的潇洒劲,连你老子我都要甘拜下风。我当年好歹还是温水煮青蛙,你才多大的年纪?那你带她出来这件事,跟南宫、农小姐她们说了没,小心黄泥落进裤裆里,吃不着羊肉反惹一身骚,多亏啊……”

最后这三个字……简直画龙点睛。

心想着还真是自己亲爹,苏业豪回答道:“南宫和姜渔都知道,姜渔还让我小心照顾好她。我现在在外面什么名声,哪怕我说维拉小姐喜欢我,也要她们愿意相信才行啊。”

“啧……幸好你女人缘不差,要不然以你现在的名声,想给你找个好媳妇都困难。有段时间,老赵家似乎还有撮合你跟赵乙梦的意思,现在半个字都不再提。”

“……”

自认和赵乙梦之间,估计、大概、恐怕是没戏了,苏业豪死鸭子嘴硬,对老爹说道:

“不愧能把生意做那么大,还真会见风使舵,要是九七年那会儿,赵叔他们答应两家联姻,可能也不会有这么多的事,订婚结婚,终究跟恋爱有点不一样。为了利益关系才在一起什么的,日子过得哪有意思,还是要互相喜欢才行。”

对于这番话,苏老爹打心里认可,跟着说道:

“老赵那家伙,出了名的小心谨慎,也怪他没眼光,挑不中你这块金疙瘩,估计早就后悔死了吧。”

聊到这种话题,苏老爹的脸上写满“幸灾乐祸”四个字。

如今苏家势大,哪怕在港城众多豪门当中也跻身顶级,和赵家的差距彻底拉开了。

先不提苏业豪的财大气粗,就连四海国际集团的规模,也压过东凰集团一头,何况四海国际是苏家的,东凰集团的股权却很分散。

生意做到他们这种地步,争得可不就是谁的实力更强、名气更大,普通人喜欢比较的房子、汽车、吃穿那些,早已不算什么。

维拉小姐去洗手间还没回来。

苏老爹此刻左右张望完,压低声音告诉说:“这次你妈给我下了任务,让我把一些补品送给你养在沙河高尔夫球场的那位,等有空你妈或许还会亲自探望她,毕竟怀了我们的孙子或者孙女,是该关心一下,提前搞好关系。”

“……没那必要吧,大不了下次琉璃去港城做孕检,我让她直接去找我妈。让我妈大张旗鼓跑来鹏城,有点惹眼了,你们可千万别给我找事做。”

好不容易才把上个月的那档子事摆平,苏业豪现在最怕的就是节外生枝。

他老爹点了点头,淡定道:“放心,你妈那人做事靠谱,绝对不给你找麻烦。上个大孙子打水漂送人了,现在这个究竟是男孩还是女孩?”

“这话说的,怎么能叫送人了,我儿子不还是我儿子,你孙子不还是你孙子,无非换个姓氏罢了,根本没必要在意。”

“你们年轻人的想法,跟我们这一辈不一样。”

苏老爹没多说,见维拉小姐回来后,招招手让众人上车,继续出发先去鹏城海湾边上的四海国际文旅城。

文旅城的商场提前开业,旁边写字楼也已经完成大约七成半的招租工作,这几年鹏城新建不少写字楼,租赁市场的竞争有点大,算算租金和成本,回报率远不如港城的写字楼。

倒是商场。

自从开业以来,生意一直特别红火,已经看见回头钱,从周边新开几条公交线路,直达商场门口路边的公交站。

地铁线路也初步确定,会在文旅城范围内预留两个站点,等建成后交通特别方便……

第759章 小鹿乱撞

来到文旅城,苏老爹去了解项目近况。

周围商业街步行街什么的,正处于紧锣密鼓的开发阶段,酒吧街和酒店群也正在建造。

现在积累的经验,往后也会借鉴复制到其他几座文旅城项目上,值得多花点心思。

至于住宅用地方面,短期内仍然没有进行开发的打算,主要是由于当地房价虽然涨了点,但却仍然处于一个低位,即使建造好了对外销售,也赚不到几个钱。

不如先把周边配套设施打造好以后,再往住宅项目考虑,等于打了个时间差,合理囤积大片低价住宅用地。

对此,有关方面从没有催促。

一方面原因是由于,苏家父子俩给得实在太多了。

另一方面则是由于购房群体有限,鹏城等地已经出现大量“库存房”,销售速度比不上建造的速度,去化周期比较漫长。

说起来有意思。

专家和部分媒体,开始嚷嚷起了“楼市崩盘”、“房价已经涨到头”、“买房的人开始后悔”等等博人眼球的说法。

不知道信以为真的那批潜在购房者,未来会不会欲哭无泪……

以鹏城文旅城的潜力,苏业豪完全不担心。

他来到这地方以后,就跟自家老头分开走,先带着维拉小姐,去参观周围仍然还是个大工地的别墅园林。

只见空荡荡的平坦土地上,多出一堵三米多高的围墙。

从计划会安装铜制大门的门口走进去,水泥路两边提前种上花草树木,等到它们扎根生长两三年,料想应该会很漂亮。

隔着老远。

维拉小姐先看见阁楼的蓝色屋顶,配上飞檐翘角的古典造型,一下子就抓住她的审美,不禁感慨说:“好漂亮啊,屋顶上的瓦有点像绿松石的颜色,也有点像孔雀蓝色,我从没在其他建筑上看见过,设计师模仿了哪个朝代的建筑?”

“……我也不清楚,我只知道设计图挺漂亮,古人受限于材料,只能用木头建楼,而我们现在省事多了,外面看上去古色古香,其实框架都是水泥钢筋,所以建造速度很快。”

苏业豪来过鹏城那么多次,今天也是头一回来这边参观。

古代建筑有古代建筑的好,现代建筑也有现代建筑的妙,就比如前面池塘边上的凌霄台阁楼,假如完全采用木料建造,耗时太久不说,隔音、防火等等还没保障。

因此,贝老先生在设计时候古今融合了一下,从外部看起来仍然古色古香,搭配多种名贵木材,有种唐宋建筑的华丽感。

等到全部建造完成,晚上搭配灯光,多半会比白天更漂亮。

房子而已,苏业豪不缺地方住,建造阶段从没怎么关心过,此刻走了一段路,才发现好像比想象中还要漂亮些,处处都体现着精致。

比如人造的小溪流旁,用石头雕刻出古色古香的神兽图案,还有竹林当中,藏着一间独立的书房茶室。

苏业豪继续对维拉小姐介绍说:

“你可能不清楚,我这次找来的设计师贝老先生,听说祖上就是内地江南的名门望族,而且还学习过西方建筑学,所以才能尝试把二者融汇贯通。就拿花园造型来说,总体上是中式的格局,但又有点曰本庭院的精致感,选择植物时候考虑到了四季景色的变化,无论从什么角度看过去,都让人觉得舒服。”

维拉小姐虽然在赌城长大,接受的教育确是欧洲那一套,此刻开口夸赞说:

“真的特别漂亮,我已经可以想象等它建成之后会是什么样子。还有,我错了,一小块土地根本无法建造这样的住宅,请问这里的总造价大概需要多少钱?”