作者：陶良辰
尽管没有读心术，但姜渔敢确信，这个家伙肯定是在想着去年夜晚打雷那天，不然哪会一脸的回味无穷。
气急败坏教训口无遮拦的南宫甜，过了好一会儿才停歇。
三人投票，都喜欢一只单独饲养，贝壳带有花纹的辐射陆龟，大概有巴掌大，售价四百九十九港币。
买了龟，配好现成的养龟箱，总共一千多块，姜渔率先付了钱。
等苏业豪抱着玻璃箱来到车旁，才记起自己的后备箱小，只能装个寂寞，于是先放在保镖们的大G车里，让他们开车小心点。
风大舒服，还没太阳，三人一起继续逛街，喝椰子，吃冰沙，在港城经常这样，早就习以为常。
……
第367章 爆满的旅游业
时间悄悄来到八月份。
约翰·周推荐的罗杰·克鲁伊夫，被任命为TVT网络公司临时首席执行官后，向苏业豪递交了年底周活跃用户突破七十万，日活跃用户突破四十五万的军令状。
改革措施有几项，一是将奖金福利和绩效挂钩，二是搬到开放办公室工作，三是进一步扩招人才，打通了从斯坦福大学校招的渠道，四是等待产品升级后，将会拿出一千万美金的广告营销预算，其中有四分之一将会用在媒体公关方面。
除此之外，围绕TVT即时聊天软件，还企图收购新闻网站、网络论坛、电子邮箱和电子游戏等等，争取在明年将日活用户一举增加至三百万，代价则是至少六千万美金的预算。
眼看新招来的CEO这么猛，苏业豪有什么理由不答应？
虽然要花很多钱，但只要钱都花在刀刃上，完全没必要心疼，倘若TVT的日活跃用户突破三百万人，估值至少也是十亿美金兜底。
它跟现如今半死不活的ICQ可不一样，获客成本正在降低，而且找到了变现方向，也就是会员－虚拟产品－游戏－广告这些，尽管还没实现，却可以向投资者们兜售“未来会赚钱”的概念。
看完罗杰·克鲁伊夫的报告，再看看被麦肯锡咨询公司大刀阔斧整改的ICQ，最近主动联系苏业豪表忠心、提意见，试图证明自身价值的高管可不少。
苏业豪算是看出来了，自己只适合帮忙找大方向，做一做后勤工作，真去管理那些公司，结果恐怕会很凄凉。
这主要是因为自身能力，跟越来越庞大的企业规模不匹配，折腾一下初创小公司还行，管理上千号人就成一头雾水的睁眼瞎了，既不懂，也不会。
瞧见自己公司突然变得井井有条，他自认即使自己出马，也很难在如此短的时间里，把公司重新梳理成这样。
况且身为大老板，亲自下场很得罪人，容易用力过猛起到反作用。
这愈发让苏业豪认为，自己通过操控职业经理人们，全盘掌握企业的想法很正确……绝不是为了能光明正大偷懒，才会这么觉得。
……
暑假过完，继续回到港城。
住回位于大浪湾道的豪宅里，那叫一个舒坦，兼并回来的院子里，施工团队正在忙碌，已经开始在挖湖堆成的小山丘上，打地基建造欧式小城堡。
每天花钱如流水，好在赚回来的钱更多。
纳斯达克那边，股价一路上涨，包括思科、亚马逊在内都选择拆股，就连年初刚拆过一次的雅虎，董事会都正在考虑“五股送三股”，又或者继续“一送一”，借此降低股价，进一步增加股票的流动性。
随着用户增加，成本降低，而且吸引来大批广告投放客户，除了专注于电子商务业务的亚马逊，不少互联网公司的业绩，跟去年上半年同期相比，翻倍都算少的。
苏业豪重仓的思科，也拿下大批订单，业绩蹭蹭蹭往上涨。
在这种情况下，让苏业豪过足了炒股的瘾，随即上半年财报不断公布，三季度又有个好开头，最近一周就挣了七千多万美金，大量热钱涌入纳斯达克，将股价不断推高。
其他传统行业想挣钱太难了，好不容易出现新一轮机遇，造富神话传遍全球，当然十分诱人。
赚钱这一块，苏业豪确实不用发愁。
八月六号这天。
终于挺起腰杆做女人的姜渔，穿着新买的泳衣，正在泳池里和南宫甜消暑。
苏业豪站在二楼书房的窗边，喝着肥宅快乐水，跟姜师爷打电话聊生意。
姜师爷在电话那头，告诉他说：“内地暑假时间长，来港城旅游的人，都快把通关口岸挤爆了。酒店知道生意好，也玩花样加价，之前预定的那批游客只能继续住，利润少了一大截，心里简直在滴血啊。”
做自由行生意，只能挣点手续费和服务费。
真正能挣钱的是跟团游，抛去从内地拉客户的开支，毛利率差不多能有个20％左右，开销里面住宿又占了大头。
对这些数据，苏业豪还有点印象。
继续盯着姜渔看看，忽然觉得一边看他女儿，一边跟姜师爷说话，似乎怪怪的，索性来到书桌旁坐下，笑道：
“少赚点钱，但还是能赚嘛，大不了就当是赚个吆喝。别人临时加价，我们不加，这么一比较，显得我们公司多良心，做旅游生意口碑最重要。”
姜师爷当上港豪国际旅游公司总经理后，简直宛如焕发第二春，一下子又找回年轻时候的激情了，最近整天围绕公司转悠。
他等苏业豪说完，接着解释道：
“我的意思，是要不要追加些钱，自己多开几家平价酒店？现在港城房价低，好多房子卖不出去，假如打包租回来应该有市场，之前没人意识到会有这么多内地人过来旅游，一下子把市场给撑爆了，哪怕在尖沙咀路边卖鱼蛋，一个月都能挣十万块！”
听到这句话，苏业豪仔细想了想，觉得至少还有二十年的旅游红利期，投资酒店旅游行业非常稳妥。
即使已经不太在意这些辛苦钱，可谁又嫌弃挣太多，反正不用他亲自操心，于是开口说道：“以公司的实力，应该贷不出太多钱了吧？我要是再融资，岂不是把你们的股份都稀释完了。”
认识归认识，姜师爷说不出让他免息借款之类的蠢话，只告诉说：
“我算过，假如从银行借一千五百万出来，大概还能再多五百到七百个房间，住着舒服就可以了，九成的游客只想省钱，把钱拿去买东西，剩下的慢慢来。”
“……不用慢吧，我这几天先找找合适的楼，直接买下来，自己多开几家酒店。到时候我们两边合作，一起赚钱，争取在寒假到来前搞定。”
苏业豪刚巧觉得港城房价跌到底了，接下来很有可能会反弹。
跟前两年的高点相比，港城平均房价已经跌了60％左右，尤其是那些老破小，根本无人问津。
另外，银行时不时联系他，问他想不想要贷款，假如空手套几栋写字楼回来，既能赚房费，又能赚房产升值的钱，对旅游公司还很有好处，可以提高服务品质以及竞争力。
一石三鸟的好事，顺便还能花点钱过过瘾，满足一下消费欲。
姜师爷听见苏业豪说他自己开酒店，顿时笑道：“也行，这种行情，开酒店绝对不会亏，况且我们还有稳定的客人。几年赚回买楼的钱，剩下的都是利润，这比把钱送给别人赚好多了……”
第368章 新楼
去年刚开始做旅游业生意，满打满算还没一年，经验不够丰富。
苏业豪和姜师爷两人，都觉得可以投资酒店业务，于是这件事转眼就确定下来，没必要去问龅牙俊、何韶梵、竹竿这三位小股东的意见。
一番商量过后，他们决定至少掌握三千间客房，免得被别人掌握酒店定价权，如此一来他们自己也能多挣点。
说白了，还是“流量”和“变现”的关系。
别的旅行社没那大规模自营酒店的实力，在苏业豪这边倒是小问题。像中环东凰花园之类的超豪华酒店，投资数额比较多，绝大多数游客没那种需求，干干净净，能洗澡，有张床睡觉就可以了。
与其把钱浪费在住宿方面，大部分游客更希望玩得快活，并且多买点东西。
如此一来，经营商场貌似也很有前途。
遗憾之处在于那玩意儿投资巨大，竞争还特别激烈，短期内估计没指望，假如能把赌城四海国际中心广场折腾起来，就已经很不错，毕竟去赌城玩的游客也不少。
与其花费大量时间和金钱，玩什么旅游零售业的垄断，不如继续投资互联网，后者挣钱容易多了。
所以苏业豪计划投资酒店，也只是顺势而为罢了。
没办法，他的负债率过高，银行那边放贷时候总会追问审查，要说继续贷款往股市里投，别人不一定愿意放款，但换成投资不动产，审批就很容易通过。
说白了，银行方面并不认为他手里的互联网公司股票，真的值那么多钱，并且还具有很高的风险。
这也是苏业豪陆续购置不动产，没把钱都投去纳斯达克的主要原因……
下楼来到院子里。
刚出大门，热气扑面而来，难怪小妮子和姜渔泡在泳池里，不愿上岸。
自从家里有了泳池，苏业豪的游泳技术比以前好了太多。
他摘掉手表，放好手机，直接脱掉上衣，穿着大裤衩跳进池子里，游了两个来回。
等凑到姜渔面前，苏业豪眨眨眼睛，询问说：“你最近跟赵乙梦联系了没？待会儿帮我打个电话，问问她在油尖旺的东凰·世纪广场还卖不卖，别提我名字，就说你爸的旅游公司，想把它买下来开酒店。”
上次赵乙梦说准备抛售资产，苏业豪专门跑去看了好几个地方，后来在赌城氹仔岛买了块地，他老子则拿下葡京附近的中心广场。
这座东凰·世纪广场，也是东凰集团的重要资产之一，当初报价八亿港币，跟赛马会一街之隔，楼高一百八十八米，总共三十七层。
之所以盯着东凰集团的资产，主要是因为比较熟悉，还方便砍价。
时间过去那么久，苏业豪不清楚有没有卖掉，又或者还打不打算卖掉，因此找到姜渔帮忙。
姜渔头发湿漉漉的，脖颈修长，没化妆还那么漂亮。
她狐疑问道：“我爸？我爸要是有那么多钱，我家早就搬去主教山上了，你到底想干什么，自己没赵乙梦的号码？”
“……就你聪明，问那么多。”
苏业豪掏掏耳朵，简单解释道：“我刚跟你爸打完电话，他说房费涨价不划算，所以我准备自己开一家中端价位的酒店，别自作多情，跟旅游公司没多大关系，我自己掏钱。”
“哼，居然甩掉我家自己赚钱？”姜渔气道。
“投资很多的，公司掏不出来，所以我才自掏腰包……你别打岔，记得联系她问问价。”
“那你怎么不自己联系她？”
“……东凰集团出了点事，暂时离远一点，怕让我出手帮忙，好麻烦的。”
苏业豪含糊解释了句。
自从前些天，老爹在四九城口无遮拦，当众暴露了他们家很有钱的事实，消息一下子传开，近期找上门来寻求帮助的人络绎不绝，比去年宣布往内地投资十亿时候还多。
更麻烦的地方，在于有些人还沾亲带故，帮了自己吃亏，不帮又很得罪人，左右都让人头疼。
闻言。
姜渔逮住机会，用一种鄙视神色看看他，嘲笑说：“以前叫人小梦梦，遇到问题就装陌生人，男人果然都靠不住。”
话音刚落，小妮子就伸出咸猪手偷袭姜渔，还帮腔道：“死丫头，当面欺负我豪哥，我跟你拼啦！”
两个姑娘打打闹闹，姜渔很快就投降了，因为小妮子绕到她身后，抓住了她的泳衣系带，嚷嚷着要给豪哥送大礼。
这份礼……倒也不能说多大，只能算凑合。
分明知道南宫甜不敢真动手，姜渔还是觉得丢死个人，连声说着待会儿上岸就问赵乙梦。
至于苏业豪，咂嘴暗叹过瘾的同时，眼睛一眨不眨。
这表情落到小妮子眼里，被讨伐的就成苏业豪了，被她捧水淋了一脸，笑骂说着居然还真想看。
……
姜渔要上课，不久就回房间冲澡换衣服。
等她再下楼，手里拿着诺基亚手机，当着苏业豪的面打给赵乙梦，只听说东凰·世纪广场还没卖掉，至少也要七亿八千万港币。
广场所在地的房价不如中环、上环，但也是人流密集，商业繁华的闹市区，高楼大厦数量较多，步行几百米就能走到海港城商场，去尖沙咀也方便。
现在要价七亿八千万港币，东凰集团还是不会亏，拿地时间早，地价成本低，可如果是两年前对外出售，以十四五亿港币的价格成交都算正常，泡沫确实炸了。
先探探口风而已。
入住率、房间数量、如何定价、周围环境等等都要评估，苏业豪想着再去看一眼，于是没让姜渔开车上学，坐他的劳斯莱斯银刺一起出发。
把姜渔丢在港大校门口，和翘课的小妮子一起赶往油尖旺，在隧道里遇到前方事故，堵了足足四十分钟，才艰难穿过维多利亚港。
等他们来到东凰·世纪广场，发现周围都被围起来了，门上有锁。
仰头观察完这栋楼，再看看周围的老房子，环境果然远不如中环，东凰花园酒店周边比这里漂亮多了，好在只是定位中高端，肯定比许多老酒店更好。
苏业豪站在路边，一层层数完，嘴里念叨着：“这样一栋新楼，能隔出多少个房间？每晚收费三四百块，应该不会亏本吧。”
南宫甜站在他身旁，提议说：“你可以找个差不多的酒店，问问不就知道了……”
第369章 准没好事
把活甩给琳达·云，让她联系助理们，找人帮忙评估。
由于是面对游客，宴会厅、会议室什么的就都免了，把可利用空间都利用上最重要，甚至连地下停车场都不需要太大，可以改成室内泳池和休闲购物区。
经过两天的初步计算，除去位于十九层的隔火层，客房面积从三十五平米到五十五平米不等，总共可以隔出一千二百到一千四百间客房。
只不过毕竟是写字楼，很多房间会没采光，通风也只能靠机器，消防管道什么的也要重新整改。
按照专业人士的意见，他们觉得买这样一栋一百八十多米的写字楼，装修成中端酒店浪费了，而且购楼成本也比较高，甚至不如去拆迁过后的九龙城寨之类的地方，直接买小公寓，而且人家还隔好了，有些甚至已经装修好，采光和通风比写字楼里舒服。
听完这番话，倒是让苏业豪有了点新的想法。
前些年港城房价一涨再涨，许多开发商“贴心”地推出小户型，一般三四十平米，供两口之家居住，更小些的十几平米的也有，让新婚夫妻和单身人士晚上回家睡个觉，连做饭都困难。
这样的公寓不少，烂尾、卖不出去的房子，还砸在别人手里呢，一时半会儿卖不出去，价格也好商量。
这样一来。