拼到第三代 第154章

作者:陶良辰

如此一来,最近好像就能先问问价钱了。

买消费品不同于投资,面对上亿港币的开支,苏业豪心情忐忑,大概像是明知道很浪费,却又真心喜欢,夹在理性和冲动之间。

一架高端公务机的钱,都够买块地皮了,搁在十年二十年之后,意味着十倍以上的收益……

纠结没一会儿。

苏业豪想清楚了犹豫不决的根源所在——还是挣少了。

掏出总收益的三分之一,拿去买个可有可无的消耗品,难免会心疼,如果手头有个几十上百亿,肯定不会在意这点开支,哪怕拿去抵税都很划算。

最终决定有空时候先问问价格、交付周期以及后续的维护保养这些,不再多想。

跟小妮子还有姜渔打扑克,苏业豪惊讶发现她们不会斗地主。

再问问随行的保镖和空姐她们,连听都没听说过,这让他挺好奇,想着难道是内地发明出来的玩法?

印象里,从小就知道斗地主,对于如何起源的问题,苏业豪完全不知情。

手把手教两位姑娘们斗地主,试着明牌玩了几局,她们很快学会了,三代一、连对、王炸,挺上头,还提议让葡京多摆几张桌子。

哭笑不得的苏业豪,陪着南宫甜和姜渔打发时间,很快又过去两个小时,飞机已经准备降落。

新区的机场还没建成,有的只是虹桥。

机场方面接待私人飞机的次数少,无论安排接驳车还是通关,都显得手忙脚乱。

等到离开候机楼,已经是晚上十一点多钟,第一劝业银行帮忙安排了威斯汀太平洋大饭店,离机场有段距离,在国贸中心和世贸商城附近,周围还有多个领事馆。

说起来算是五星级酒店,但酒店房间内的设施和服务,明显达不到真正的五星。

跟赌城的四海国际酒店相比,装修上差了点,主要是档次这一块没上去,值夜班的酒店经理见苏业豪带着保镖,略微有些紧张,竟然问起是不是三个人住一间。

用英语问的。

姜渔听懂了,脸蛋转眼就泛红,果断摇头说不是。

……

等进入房间。

洗漱完准备睡觉时候,小妮子忽然告诉说:“别看姜渔总是唱反调,但我能看出她在关心你,遇到其他人时候,姜渔还是很冷淡的,好像只有在你面前会这样。”

“……我知道啊,从小就认识,赶紧睡觉吧,明早带你们去吃小笼包。”

见她莫名其妙提到姜渔,苏业豪赶紧装困。

从傍晚赶路到现在,早就瞌睡了,不久就昏昏沉沉进入梦乡。

……

1997年的沪市,远没有二十年后那么繁华。

就跟没有四环的四九城差不多,城区里的老房子比比皆是。

银行服务不错,从日企借来两辆车,苏业豪坐着黑色的宝马740,大清早出发,听酒店前台的建议,去豫园附近吃豆花油条,紧接着就赶去外滩。

商业气氛没那么浓,到处都是工地,外滩边上建造于世纪初的老建筑,主要用于给机构办公。

道路上人来人往。

要说氛围,正处于新旧交替之间,很难感受到后世的奢华。

对岸崭新的东方明珠塔,刚封顶的金茂大厦,天际线显得稀疏破碎,远远看去,还有些低矮的房子。

实地感受着1997年的景观,跟印象中的高楼大厦相比,反差明显。

每次来内地,都能感受到将来发展到底有多快,短短二十多年,各地简直就像推翻铲平,重新建造了一座座城。

这年代的内地,适合投资做生意。

要说旅游参观,城市肯定比不上一些风景优美的景点。

苏业豪不指望南宫甜她们,能跟自己一样体验出沧海桑田的历史韵味,有不足要承认,如今的港城发达多了,二者之间还很难媲美。

拍张照片过后,坐车去陆家嘴,绕路耽搁了些时间。

陆家嘴的道路还没全部建成,好不容易找到待售的空地,距离金茂大厦果然只隔着一个路口,离东方明珠塔同样不远,仅有几百米。

说起来有十多万平米,但那是指建筑面积,土地本身并不算大。

占地面积两万三千多平米,长宽不过一百多米,徒步绕一圈花不了几分钟。

一块光秃秃的平地,哪有什么可看的,苏业豪只能通过脑补,去幻想大楼建造好以后的模样。

看看东方明珠塔,还有不远处的金茂大厦,姜渔此刻改口说道:“把大楼建造在这边,还是挺不错的,既然别人敢建造高楼,意味着将来的规划很高端,跟上环和中环一样。”

苏业豪点着头:

“这地方已经规划好,本来就是商务区,只不过发展时间太短。你们看附近,到处都是工地,要不了多久就会拔地而起,一旦成了气候,这块地就值钱了。”

搁在前世,连房子都不敢想,更何况是过来买地建造写字楼。

苏业豪去空地上走走,目光看向旁边,笑道:“附近都空着,不知道有没有人买,如果多拿几块地,建个双子塔、三子塔,说不定有机会成为地标。楼下还能打造商场,但那样一来投资又太多,暂时掏不出钱。”

姜渔泼冷水说:“建造一栋大厦就能吸干你的钱,还想建三子塔,做梦吧。”

“人要是没有梦想,那跟咸鱼有什么区别?”

苏业豪笑一笑,已经有了决定,补充道:

“位置非常好,这里很不错,我想把它买下来。去周边再转转,问一下别人盖楼总共要花多少钱……”

第227章 买地容易盖楼难

当初多家公司筹集资金,打造的全国最高、标志性、跨世纪的金茂大厦,正耸立在不远处。

苏业豪第一个先去金茂大厦的工地,只当是邻居,提前串串门。

可能是由于坐着“豪车”的缘故,工地门口的保安立马放行,先让车进来,然后才问了几句。

南宫甜和姜渔原以为会沟通不畅,又或者被拒之门外,对此只能说白担心了。

只见苏业豪风轻云淡,告诉说自己在旁边买了块地,想问问建造方面的细节,得知消息的经理很快赶来。

等到听说是四海国际的大少爷,态度那叫一个热情,直接把他们领去办公室,用小太阳取暖灯照着,倒了几杯茶。

“鄙人李骧,龙骧虎步的骧,这个工地都归我管,在公司里勉强算是个小经理。”

李骧今年刚满四十岁,能够管理如此重要的大项目,实力肯定没话说,他此刻继续开口:“鹏城的四海国际文旅城,最近那可是名声赫赫,苏少爷怎么跑到沪市来了?”

各地经常传出关于骗子的消息,打着招商投资的旗号坑蒙拐骗。

李骧没见过苏业豪,对四海国际也不够了解,这时候虽然客气,却留了个心眼,没有傻到别人说什么他就信什么。

苏业豪只是串串门,提前打探些消息而已,坐在沙发上,回答说:“我昨天在港城,见到文椛地产的大股东,他们想让我接手隔壁那块地,所以赶过来看看情况。”

“文椛……哦,没错,也是一块好地,规划面积挺大的,只不过一直都没动工。”

陆家嘴目前的项目少,李骧在这边待了快三年,消息比较灵通,听说过那家文椛地产,也知道地块在哪。

“确实不小,价格挺高的,买地只是开始,后续的建造才是大问题,因此我来串串门,想对照参考,评估一下造价成本。”

苏业豪认真说完后。

李骧表情古怪看了看苏业豪,告诉说:“虽然都是写字楼,但成本上差得太多了,金贸总造价预计会超过四十亿。”

听完吓一跳。

苏业豪并不是什么都知道,头一回听说这栋楼的造价,简直惊呆了。

他本以为按照现在的物价和工价,撑死十多个亿,况且还是“自家”的土地,拿地环节省了不少钱。

港城中银大厦高三百六十多米,总共七十层,除了拿地花的十一亿港币,造价被控制在十亿港币左右,而1992年建成的中环广场,听说造价也只有十多亿。

不清楚李骧所说的数字是否真实,反正想参考肯定没戏了。

而且富有富的盖法,省有省的盖法,四四方方的传统大厦最省钱,每栋楼的情况确实都不一样,楼层越高往往越贵。

苏业豪隐约记得,全球最高的迪拜塔,似乎用塔尖凑了二百多米,这也省下不少钱,建筑难度同样被降低。

来都来了,转而问起招租是否顺利。

大楼封底后,酒店、办公楼层都已经谈妥,至于能收多少租金,李骧没提,只说不负责这一块。

别说四百多米的高楼了,哪怕是三百米的楼,施工团队以前从没造过,缺乏经验,建材和电梯等等也要从外面采购。

闲聊二十多分钟,苏业豪愈发对成本好奇了。

先打个电话给老爹,问他建造一栋五十层的楼,大概需要多少钱,苏老爹想都不想,张口就说至少十亿港币。

紧接着,苏业豪又跑去其他工地,询问起了预估的造价。

得到的答案五花八门,正在建造的沪市中银大厦,预计造价两亿多美金,而二百米左右的森茂国际大厦,总投资额在十五亿左右。

四处走访完,苏业豪叹了口气。

看样子买地容易盖楼难,吃了没经验的亏,建造写字楼的代价,远比他想象中高出一大截。

被这盆凉水一浇,心思顿时淡了些。

难怪拿地价格低,半卖半送,十多万平米的建筑面积规划,价格只有两个多亿,原来大头部分都在建造成本上。

买完地,至少还要再掏十多个亿,难怪裴欣瑶夫妇俩都说没实力,盖不起。

苏业豪也觉得自己掏不出这么多钱,一两年内多半没指望,资金用在其他地方,短期内更赚钱。

两三千万美金的私人飞机,就能让苏业豪一阵肉疼,更何况要花两亿美金左右盖一栋大楼,有点后悔先前胸口拍到震天响,在小妮子和姜渔面前放狠话。

人嘛,果然不能飘。

投资挣钱是肯定的,可算算成本,利润大概率会严重缩水,投资一栋写字楼,多半还不如投资汤臣的那块地皮挣钱。

冷静下来仔细想想。

一方面觉得自己将来会有钱,另一方面又舍不得在陆家嘴,摆上一栋专属于自己的超大号“名片”。

买地的念头动摇片刻,苏业豪咬咬牙,终究还是打肿脸充胖子,坚持买下来,反正一时半会儿还能囤着,建造大厦的钱也不用一次性支付,到时候无论是自己开发还是转卖,视情况再做决定。

主要是买地的钱能从银行贷款,不会影响现有的生意,倘若未来两三年陆家嘴地价翻倍,利润比较可观。

索性直接打个电话给裴欣瑶,先把买卖敲定好。

然后他才舒坦了。

去汤臣持有的江边地块时候,苏业豪告诉说:“假如未来某天,我后悔没拿钱去炒住宅用地,你们记得提醒我不忘初衷,盖楼是为了图个爽,而不是斤斤计较利益得失。”

“为什么这样说?”姜渔问道。

南宫甜也问他:“豪哥,那你现在爽吗?”

“两个多亿即将花出去,眼睛都没眨一下,挺爽的。”

苏业豪笑着说道,接着看向姜渔,对她说:“别问,问了就是一时冲动,平日我喜欢考虑如何追求最大化的利润,为此连私人飞机都舍不得买,这次的收益,很可能没那么大,不过依然是个好项目。”

姜渔抓错了重点,告诉说:“租飞机很方便,你居然想自己买,挣到钱以后就是不一样。”

小妮子立马煽风点火,告状说:“豪哥,买飞机以后别带她,她笑话你傻。”

“……”

正事办完,苏业豪买了份地图翻看完,打算去临安游览西湖。

姜渔指着大西南,说想去看世界第一高的雪山。

至于南宫甜,则说想去大西北的草原和沙漠,开车自驾游,一路玩过去。

深吸几口气,平复心情。

苏业豪无奈道:

“真应该带你们多走走,在港城待久了,你以为是从中环去旺角?手指一比划,几千公里的路,还自驾游,我怕你们坐车坐到吐……”

第228章 兜风

大西北或者大西南的自驾游,苏业豪暂时还没准备。

去过的地方太少,想去的地方太多,只能先排队,一个一个慢慢来,在这十九岁的年纪里,将来还有大把的时光,不用着急。

几年前的《新白娘子传奇》红极一时,姜渔和南宫当然看过。

坐船游览西湖美景,在楼外楼里吃叫花鸡和醋鱼、鱼头汤、东坡肉……摆了一大桌子。

现如今的临安城,古色古香,韵味十足。