作者：笑轻尘
“存多少？”
“四贯钱，能存么？”
王老汉有些不好意思的问道。
在贵人眼中根本就不算钱的四贯钱，是王老汉一辈子的积蓄，想要在自己临死之前，重修一下房子，死了也能有脸面去见祖宗。
四贯钱放在家里，总要防贼，听说皇家银行一文钱都能存，王老汉就想来碰碰运气。
老太监知道穷人赚钱不易，也没嫌生意小，立刻送来王老汉这辈子都没喝过的好茶，开始和他细谈起来。
“在这里工作怎么样？”
听到皇上问话，另一个做迎宾的老太监差点哭出来。
“陛下真是千古未有的仁君呀，也就陛下您想着我们这些不中用的奴才，要没您的恩德，让我们留在皇家银行，老奴恐怕早就饿死了。”
“待的还习惯么？”
“习惯，习惯，掌柜伙计们对我们都好，吃得饱穿得暖，还没人欺负……”
一听这货敢乱说，内廷总管六公公可忍不住了，“狗奴才，你说清楚，在宫中谁欺负你了！”
“是奴才失言，没人欺负。”
李卫笑道：“哈哈，小六子，收起你总管太监的架子，人家都出宫了，现在不归你管了。”
“陛下，老奴就算出宫，也一样是您的奴才，一定帮陛下把皇家银行盯死。”
主仆三人正在说笑，坐在对面的林倩茹忍不住，径直走了过来。
李卫自然早就看到了来偷师的林倩茹，可这种时候，谁先开口，谁就落了下风。
“陛下果然聪明，银元周边造出锯齿，就杜绝了剪银元，如今更是搞了个一文开户，存钱不收费用还给利息，长安城的生意，怕是都要被皇家银行抢走了。”
“陛下乃是天子，自然不是你们这些凡夫俗子能比的。”
六公公一脸傲娇道。
林倩茹原本只是客气客气，没想到这死太监当真了，冷哼一声道：“聪慧又如何？经营之道可不是银元铸造之法，皇家银行可以如此做，我们各家钱庄就能如此学，如今城中只有一家皇家银行，可各大小钱庄总号，分号加起来足有五百多家。”
“岂有此理，天子的主意，你们也敢学？”
“在商言商，朝廷再厉害，也不能逼着百姓来皇家银行存钱吧？况且天子的气量不会小到这种程度吧？”
李卫笑道：“你们想学，自然可以学，就怕你们学不来。”
“这有何难，我坐在这里不过半个时辰，已经弄懂了大概。”
就在这时，王老汉一脸笑意从后堂走了出来，李卫直接丢下林倩茹，问道：“老爷子，钱存进去了？”
拍了拍自己的褡裢，王老汉笑道：“没存，还借了十二个银元。”
林倩茹没想到皇家银行这么快就涉足借贷业务，问道：“利息几何？”
“利息……我也不会算，反正十二个银元，一个月还五十文，还十一年。”
林倩茹是个心算高手，眼睛一转就算了出来，惊呼道：“借十一年，利息就六百文？”
“可不是嘛，对了，我二儿子当兵，人家说了，军属有优惠，给我免一半利息呢，还十年半就行了，就多花三百文钱，我家能早十一年翻修房子，这样的好事要不是落在我头上，我都不敢信。”
“老爷子，看您应该不识字，签了契约就不怕被骗了？”
林倩茹原本就想说点怪话，给李卫和王老汉添点堵，却没想到刚说完，王老汉的脸色就冷了下来。
“看你长的白白净净的，怎么一点人事都不懂？”
“我不懂人事？我是好心提醒你。”
“你要是认字，就该知道这是什么地方，这是皇家银行，是皇上万岁爷的银行，这年头，谁骗我，皇上都不会骗我，皇上对我们好着呢。”
乐呵呵对李卫拱了拱手，又给林倩茹一个大大的白眼后，王老汉潇洒离去。
“哈哈，好，说得好，没想到朕的名头这么大，这叫什么来着？林倩茹，你读书多，有没有成语来形容朕在民间无可比拟的威望？”
“你少得意，借贷以利息获利是千古不变的道理，利息这么低，你能养活皇家银行里这么多人么？借出去的钱，你随便让人做什么生意都比借贷赚得多，赔了钱还这么乐呵，这就是皇家的气度？”
心情大好的李卫耐心也变得很好，笑道：“这就是皇家银行与钱庄最大的不同。”
“什么意思？”
“钱庄是私人的，考虑的自然是能赚多少银子，皇家银行是朕的，所考虑的，是如何能让大秦经济繁荣。”
“借钱就能繁荣？”
林倩茹一脸疑惑的问道。
“就以王老汉为例，他需要钱，朕低息借给他，的确是亏本的买卖，可他要翻修房子，就要买砖瓦木料，就要雇工人干活，就要添置新家具，贩卖砖瓦木料家具的商人就能获利，朝廷就能收税。
工人，商贩在一个王老汉身上赚的钱不算什么，可十个，五十个王老汉呢？
他们赚了钱，就会想着花钱，其他商人工人也就因此获利，他们同样会向着去花钱，朕的法子，就是以贷款促经济，经济流通，百姓就能富裕，朝廷就能收税，国家就能强盛。
皇家银行的资金来源于民间存款，付出的本钱只是存款利息，哪怕都赔上，与经济繁荣相比，朝廷还是大赚特赚。”
林倩茹不愧是商业天才，李卫这一套来自后世的经济理论，虽然不能完全理解，可也明白了大概。
可越是明白，越感到无力。
钱庄要赚钱，利息不可能调到很低，可皇家银行的目的却是促进经济，哪怕无息贷款都可以，钱庄还怎么在接待领域和皇家银行抗衡？“那又如何？王老汉只是少数，百姓不到万不得已，哪怕你不要利息他们也不会借钱的！”
如今可不是后世，人们根本就没超前消费的概念，欠人钱的滋味，可是很不好受的。
“他们会借的，哪怕利息和你们钱庄一般高，他们也会借，而且只会从皇家银行这里借。”
林倩茹没有回答，不过一声冷哼，已经足够说明她心中的不屑了。
李卫也没多费口舌，直接邀请她长安一日游，用事实说话。
坐在宽大的马车里，林倩茹一直在思考如何效仿皇家银行的经营模式，直到李卫出言提醒，才知道到了目的地。
刚一下车，林倩茹就被眼前的景象震惊了，一大片工地上，数百工人正在忙碌。
“好大的气派，这是要为陛下修行宫么？”
“不，这是朕规划的住宅区。”
“住宅区？”
对于这个闻所未闻的新名词，林倩茹一脑门问号。
第五百九十四章学识碾压
李卫张开双臂，霸气十足道：“简单来说，这一大片土地，都要改成二层楼房，上下两层都可以住人，预计容纳十万人。”
虽说没有钢筋混凝土，可这个时代的建筑技术，盖多层也并非不可能。
不过封建时代，必须要考虑逾制问题，皇权的威严绝不能受到亵渎，和内阁扯皮了一天，最终确定，最高只能盖两层。
“哈哈，长安的牛都要被陛下吹上天了，这片面积是不小，可容纳两万人就是极限了。”
“不信？要不要打个赌？”
林倩茹刚想接受，可话到嘴边又给咽了回去，和李卫打赌的人，从来没赢过，哪怕她根本不信，也不敢打这个赌。
林倩茹没有中计，让李卫有些失落，命六公公去马车上拿来图纸。
“好好看看，这是设计图，盖好的住宅区，就是图上的样子。”
李卫爱死了这个没有环保意识的年代，该楼盘根本不用考虑绿化面积，所有二层住宅楼并排修建，全是沿街楼，根本就没有院子。
两排住宅楼之间的街道也被尽量拉窄，目的就是利用一切可以利用的空间盖最多的房子。
要不是这时代的人认为死人才住地下，李卫都想修地下室，塞更多的人进去。
唯一让李卫不满的，就是人们不能接受窝吃窝拉的生活模式，室内不能修卫生间，李卫只能忍痛划出一些地方修公共厕所。
室内设计的时候，李卫也仿照后世的筒子楼，一个房间就是一户，让面积利用率变到最大，反正现在也没各种家电，人的忍耐力也被后世强太多，房子不用太大。
看着手里的图纸，林倩茹不得不承认，这里的确能容纳十万人，如果这十万人这是普通市井百姓，他们还能生活的很快乐，至少比长安城那些“城中村”
百姓居住条件要好。
“你要卖给百姓？”
“这种房子，在其他地方白送估计都没人要，可这里是长安呀，长安大居不易，就算是外地来的官员，都只能租房子买不起，买房对市井百姓来说，只能是个遥远的梦。
可现在不一样了，这些房子修的虽然拥挤，可胜在价格便宜，没钱也没关系，只要付了首付，剩下的可以在皇家银行借款，以购买的房屋做担保，分期付款，朕会尽量调低利息，减轻百姓负担。”
贷款买房，林倩茹是第一次听说，可她知道，这个法子绝对行得通。
“售价几何？”
“一栋房子就买二十银元吧。”
“多少！”
听着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫，李卫掏了掏自己的耳朵，“二十银元，折合十两银子，太贵了？”
“贵？这里可是长安呀！十两银子一个房子，你开什么玩笑！”
“你看朕想开玩笑么？盖房子的工人，大多是监狱里的囚徒，让他们劳动改造也算为社会做贡献了，他们还能烧砖，凿石，二十银元，依然五银元的利润。”
林倩茹不由感叹，“难怪百姓们都说你爱民如子，是千古第一仁君，你在这里盖房子，是长安百姓之福。”
“朕是仁君，可不是昏君，朝廷到处急等着用钱，房地产利润这么大，长安城里这么多狗大户，朕自然不会放过，你再看看这幅设计图。”
打开一看，和平民住宅区简直有天然之别，一个个府宅整齐有序，路边并排种满了数目，还特别规划了排水沟，地面都用青砖铺垫。
“一座府宅，朕打算卖二十万两。”
对于李卫的奇葩思维，林倩茹彻底折服了，廉价房价格能低的让人不敢相信，豪宅价格能高的令人发指。
“就算你是皇帝，也不能逼着掏银子豪商购买天价房吧？”
“自然不能，等高档住宅修好了，朕就给内阁重臣们赐宅，让他们全都住进去，阁老的邻居，二十万两，贵不贵？”
“不贵，好像还便宜了些。”
这个年代十分重视亲情，乡谊，邻里关系，天下第一豪商做寿，送再多钱，内阁的阁老们也不会搭理，可只要做了阁老的邻居，哪怕就是种菜老农，阁老也要拍管家去贺寿。
做了邻居就有理由和阁老府中走动，二十万两买这么个机会，天下没有一个商人会不动心，林倩茹都想为合盛昌提前预定一座住宅了。
“你这么一说，朕也觉得便宜了，不如拍卖吧，最后一栋住宅卖到六十万两也不是不可能，你这么看着朕做什么？”
李卫说道。
“我只是好奇，好奇你的脑子，是怎么长的？”
林倩茹说道。
作为金融界的奇才，林倩茹有着极强的傲气，之前李卫靠耍无赖取胜，林倩茹心中充满鄙夷，用皇权打压，林倩茹也是口服心不服，可今天，李卫展现出的经商能力，让林倩茹彻底服了。
廉价房不仅能赚到钱，还能解决长安市井百姓居住难题，必然会受到万民称颂，名利双收。
而豪宅修建，会直接收割长安城内顶级富豪，做了韭菜，可富豪们没有丝毫怨念，反而会感激李卫给他们一个接触大秦政治核心的机会，明知被宰还感恩戴德，生意能做到这种境界，就算陶朱公复生，也有所不如吧。
崇拜过后，林倩茹心中就只剩下深深的忧虑。
“陛下，您就真不打算给钱庄留一条活路了么？”
林倩茹开口问道。
起初林倩茹还幻想钱庄模仿皇家银行经营模式，最终联手击垮皇家银行，可知道了李卫的住宅修建计划，林倩茹就知道，全长安的钱庄绑在一起都不是皇家银行的对手。
只有李卫这位皇帝，才能在长安城内肆意占地该房子，钱庄就算买通内阁首辅，没有皇帝同意也没办法购买连在一起的大片土地。
更别说全天下只有皇家银行愿意牺牲利润，提供低息贷款来改善民生。
这个时代的人们还是很讲知恩图报的，凡是受过李卫仁政恩惠的人，甚至敬佩李卫仁德的人，只会把钱存入皇家银行。
李卫不动则已，一出手，就在存款，兑换，借贷三大主营业务上把钱庄打的溃不成军。
“朕不是暴君，只要遵纪守法，朕又怎么会不让你们生存下去？只要钱庄都加入皇家银行之中，受皇家银行的监管，双方就能进行合作，皇家银行甚至可以让出一部分业务让各家钱庄来做。”
李卫说道。
李卫想要把皇家银行变成后世的人民银行，可在林倩茹的理解中，这就是皇家银行吞并所有钱庄。
“这不可能。”
林倩茹震惊地说道。
“那就等着看吧，现在钱庄还有底气，等到了生死存亡的时候，他们看明白形势，会同意的。”
李卫自信的说道。
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