作者:尘埃与我
“行啦,你少在这里阴阳怪气的酸我。”
叶澜与她打趣了几句,扭头看向陈放,微笑道:“陈总,娆娆约我一起陆家嘴壹号院看房,你要一起去吗?”
看房?陈放眉头微挑。
他还正琢磨着怎么约她俩去看看房,顺便在她们面前露下经济肌肉,让她们看看他的财力,以便于后面更好进行深入的交流,却没想到她们率先约了他。
只是,陈放的打算是约她们去滨江凯旋门,但她们却约他去陆家嘴壹号院。
记得,秦萱之前给的资料里,也有陆家嘴壹号院的,只是陈放没有细看,既然如此,那就直接过去看下吧。
于是,陈放点头一笑:“好啊,那就一起去看看。”
叶澜坐了云娆的玛莎拉蒂,陈放则开着法拉利,跟在她们后面,因为距离不远,所以,没开几分钟,便到了陆家嘴壹号院的售楼处。
三人停好车进入售楼大厅,一名售楼员连忙小跑上来,出声招呼云娆:“云小姐,上午的那几套房子您看了,觉得怎么样啊,不满意的话,咱们可以再看看其他的。”
“嗯。”云娆高冷地点了点头,说道:“10号楼和5号楼的那几套房,我觉着还不错,不过,刚才看的时候,我总觉得哪里不合适,这会儿带我朋友过来看看,现在可以去看房吗?”
售楼员连忙应道:“当然可以,您要去看房的话,随时都行。”
云娆颔首:“行,那就走吧。”
售楼员去取了钥匙,然后在前引路:“您几位跟我一起来吧。”
刚出售楼处,云娆就忽然停下脚步,眯着狐媚眼,看向了一辆黑色的劳斯莱斯幻影。
叶澜见她没跟上来,折返回来,出声询问:“怎么了娆娆?”
“我那个死对头来了。”云娆撇嘴指了指前方。
“死对头?”叶澜一怔,顺着云娆指的方向看去,只见从那辆劳斯莱斯幻影上面,下来了一个身材高挑性感,长相却有些娃娃脸的女子。
叶澜看了两眼,诧异道:“这就是你之前一直跟我提到的那个女人?
不是吧,你不是说她长得很丑么,我看怎么非但不丑,还很漂亮呢?”
云娆道:“她是整容整起来的,之前丑得很!”
叶澜狐疑地看了看,眉头微挑:“真的假的?现在的整容技术这么发达了么,能整成她这样,看着还毫无痕迹,我怎么有点不信呢?”
云娆狠狠地刮了闺蜜一眼:“闭嘴,你能别老是拆我台么,到底是我闺蜜,还是她闺蜜啊?”
见云娆有动怒的迹象,叶澜咯咯一笑,倒也明白云娆刚才是在故意往人家身上泼脏水了,说道:“好好好,我不说话了。”
这时,那个长着一张娃娃脸,约莫是云娆死对头的女子,踩着高跟鞋,扭着小蛮腰走了上来,身后跟着两名保镖。
她那双大大的眼睛在云娆身上晃动了几下,也不跟她说话,轻蔑地与她对视片刻后,便仰着高傲的头颅进入了售楼大厅。
“凶那么小,不知道在神气什么……”云娆冷笑着吐槽。
“你过分了啊!”叶澜板着脸道。
云娆闻言一愣,转头看了眼叶澜的气球,嘴角抽搐,原来是误伤友军了。
连忙伸出素手安抚着她,轻咳一声道:“抱歉,我说的是她,没说你。”
叶澜羞恼地敲了敲她的手:“拿开你的爪子!”
“……”
两女旁边,陈放的目光在那个娃娃脸女子的背影上扫动着。
娃娃脸女子整体的姿色虽然确实没有云娆那么惊艳和完美,但其实也相当漂亮,当有沉鱼落雁之姿,也算是位不可多得的大美女。
几人没在这里逗留,很快与那名售楼员一起去了10号楼看房。
而那名进入售楼中心的娃娃脸女子,找来了一个售楼员,问道:“刚才外面的那几个人,来这里干了什么?”
售楼员连忙回道:“这位小姐,您指的是云小姐她们吗?”
娃娃脸女子点头道:“对,就是那个姓云的。”
售楼员:“云小姐今天上午来这里看房了,好像打算买一套,不过,接待她的人不是我,具体情况,我实际上也不太清楚。”
娃娃脸女子眼眸转了转:“要在这里买房子么,嗯,知道了。”
售楼员:“如果您也对我们陆家嘴壹号院的楼盘感兴趣的话,我非常乐意为您服务……”
娃娃脸女子点头:“我今天过来,确实是想投资几套房子,不过,我之前在电话里和你们张经理约好了,你去把她叫出来吧。”
“原来您和我们经理认识啊,对了,小姐您贵姓?”
“卫。”
“好的,卫小姐您去休息区那边坐下喝口茶,我这就去通知我们经理过来!”
……
陆家嘴壹号院的在售楼盘,除了两栋楼是毛坯房外,其他的几栋楼,全是豪华装饰房。
三人在售楼员的带领下,先去10号楼看了一套房子,然后又去5号楼看了三套。
云娆瞧中的那四套房子,都是陆家嘴壹号院的主力户型。
面积均在301平米左右,五居室,一面临江三面公园环幕视野,周边绿化相当出色,房间内每个卧室都有不错的使用面积。
整体装修风格属于欧式,给人一种大气奢华的感觉,不啻于陈放之前在蓉城买的那些豪宅。
折腾了近一个小时,几人看完房后,很快折返回了售楼处。
大厅里,售楼员给三人泡了茶,云娆在洽谈区的沙发上坐了会儿,拉着叶澜来到沙盘区,一边指指点点,一边问道:“小澜,你别不吭声呀,刚才看了那套房子,你觉得怎么样,给我点建议。”
叶澜无奈道:“我都说了一百遍10号楼9层那套房子不错了,你还要我给啥建议啊……”
“你除了不错,还会说什么?我叫你来跟没叫一样。”云娆白了她一眼,美目看向身侧的陈放笑道:“陈总呢,你觉得刚刚那几套房子如何,给点意见?”
陈放把目光从她的狐媚脸上,移到旁边的沙盘之上,不急不缓地发表着自己的看法:
“整体上讲,几套房其实都没什么大毛病,视野和环境都很好,在陆家嘴商圈这一带,虽然没有汤臣一品那么出名,但也算是另一侧的滨江豪宅了。
装修我刚才特意看了,布局和设计很有创意,空间上很宽敞,做工没偷懒,用料也走了心。
不过,综合来说,还是10号楼那套稍微好一点。”
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第453章 全部看上了(3更求月票)
云娆微微点头:“既然小澜、陈总你们两个都觉得10号楼那套不错,那我也相信你们的眼光,就选这套房了!”
说着,云娆转头对售楼员说:“我要10号楼901的那套房,之前说的价格是多少来着?”
售楼员连忙回道:“云小姐,那套房面积301平,每平米单价目前是18.3万元,一套房总价是5508.3万元,您如果能确定要这套房的话,我可以帮您争取下,应该能以5500万元整的价格办下来。”
云娆眉头微皱:“有点贵了……”
售楼员解释道:“陆家嘴这一带的滨江房,都是这个价格,隔壁的恒大滨江华府,这种楼层的豪华房也是18万左右,少了这个价您也买不到手。
不过您刚才看的几套房,都是已经装好的豪华装饰房,如果是毛坯房的话,确实会便宜一些。
所以您如果不满意,倒是可以考虑下毛坯房,8号楼和9号楼目前都有,可以买来自己慢慢装修。”
云娆摇了摇头:“我买房是买拎包入住的那种,毛坯房我买来还要自己装修,耽搁时间,而且麻烦,不考虑。”
售楼员想了想,又道:“那或者,您可以看看其他楼层的已经装好的房子,如果是低楼层的话,价格会便宜不少,最低的话,能低到15万。”
在房产置业这块,一般来说,同一栋楼根据客户的喜好和开发商的成本核算,楼层的价格会有所不同,每高一层会有一定的差价产生。
像陆家嘴壹号院这种本就很注重视野、环境、采光和入住体验的豪宅,价差尤为明显。
通常情况下,最好的楼层和最差的楼层之间,每平米价差个上万甚至几万块,都并不稀奇。
云娆不满道:“楼层太低的,视野不好,光照也不行,更看不到江景,那我还买滨江房来干嘛?别说15万,10万一平我都不想买。”
售楼员笑了笑:“这就得看您自己怎么选了。”
云娆琢磨了一阵,又拿起手机给家里人打了两个电话,磨蹭十几分钟后,才对售楼员道:“行,5500万就5500万,走吧,去把合同签了。”
“好的好的,您这边跟我来!”售楼员闻言大喜,连忙引着云娆去了洽谈区,签合同去了。
叶澜见状,也跟着过去帮云娆看合同条款。
不过,陈放却对她们签合同没什么兴趣,而是呆在沙盘区,围着陆家嘴壹号院的这个沙盘模型看了起来。
这时,一名身材苗条的女售楼员,正好得空,见陈放正在沙盘区发呆,便走了上来,笑着招呼道:“先生,您是来看房的吗,请问,我有什么可以帮到您吗?”
陈放扭头看了她一眼,指着沙盘模型说道:“我想问问,这个10号楼,现在还剩下多少套房?”
“这个我得去数一数,您稍等片刻。”女售楼员跑去不远处的墙壁上数了下记录在表的在售房子。
然后折返回来,对陈放说道:“先生,10号楼的话,地下两层,地上15层,一层2户,一共有30套房,都是301平五居室的,目前已经售卖出去和顾客订下来的房子,共有10套,余下20套在售。”
还有20套么?有点少了。
不过没关系,陈放问道:“那余下的这20套房,一共能值多少钱?”
女售楼员愣了愣,有些诧异陈放为什么会这么问,但还是礼貌地回道:“这个,因为每个楼层的层高有差异,所以不同楼层的房子,会产生价格差。
之前10号楼的每套房均价在5000万左右,按照这个价格算的话,20套房大概值10个亿吧。
不过,实际的价格,肯定有所浮动。”
陈放听了,摸着下巴道:“照你这么说,如果是这整栋楼的话,一共能值15亿了,是吧?”
“呃,是。”女售楼员讪笑着点头。
陈放微微颔首,问道:“你们这个10号楼的楼盘,开盘销售有多久了?”
女售楼员回道:“距离建成装修完毕,到现在才半年时间,我们这都是绝对的新房子,您可以尽管放心买。”
陈放却笑道:“装修完毕都半年了,10号楼30套房子,才卖出去10套,你们这个速度,走得有点慢啊。”
女售楼员尴尬一笑,连忙解释:“先生,我们陆家嘴壹号院的房子,走的时候高端豪宅路线,受众本来就不广,我们的目标是十年内把所有的房子卖完,那就算成功了。”
陈放微微点头。
据秦萱之前给的资料,沪上这边有很多豪宅楼盘,情况比陆家嘴壹号院还不如。
就拿汤臣一品来说,一共开发了四栋住宅,目前只开盘了两栋,而且十几年过去了,就这两栋的房都还没卖完。
剩下的两栋住宅,都还在开发商汤臣集团的手中,只能用来当做公寓出租使用。
相比起来,陆家嘴壹号院因为价格稍微便宜一些,没有动辄上亿,一套房也就五千万上下。
因此,尽管名气没汤臣一品那么大,但也算是在陆家嘴的滨江地带,位置不错。
半年10号楼能卖出去10套房,已经相当不错了。
见陈放没说话,女售楼员忍不住追问道:“那,您有看中了这栋楼的哪套房吗,如果有看中的话,我这边正好不忙,可以为您详细介绍下。”
陈放眨了眨眼说:“我都看上了。”
女售楼员怔了怔,人被他搞得有点迷糊,道:“呃,先生,您这话的意思是?”
陈放说:“我的意思是,10号楼的这30套房,我都看上了,不过,我有个朋友已经看中了其中一套,而且你们这30套房,之前已经卖出去了10套,这倒是个麻烦事儿。”
“???”女售楼员的脑门上,一瞬间冒出了许许多多的问号,惊骇道:“不是,先生,您的意思我懂了,您是想一起把10号楼都,都给买了?”
陈放点头:“是有这个想法。”
之前,陈放的想法是在沪上各个繁华地带,都分别买几套房,以后,把这些房分配给自己养的那些金丝雀。
如果房子太多,分配不完,那就租出去,租给漂亮妹子,到时候闲来无事了,当个包租公,东南西北去找漂亮妹子们收租,这样一来,也不失为一桩妙事儿。
不过,刚刚看了陆家嘴壹号院的楼盘分部情况后,陈放忽然觉得,整栋整栋地买楼,好像也挺不错?
而且陆家嘴壹号院所在的位置,属于陆家嘴商圈的核心地带,隔壁就是东方明珠塔和中心大厦等地标建筑,逼格满满的,主要平均每套房的价格也不算贵,十分符合陈放购房的意愿。
陈放道:“刚才听你说,你们这个10号楼的楼盘,目标是10年内全部卖完,如果我能提前10年帮你们完成这个目标,价格上,应该会有不少的优惠吧?
毕竟,钱这玩意儿每年都在贬值,10年后的100块,购买力绝对会比现在差很多,对吧?”
女销售员被陈放搞得有点懵了,哭笑不得:“先生,您说的话很有道理,您要是真能一起把10号楼的整栋楼都买下来的话,我可以向您保证,我们公司绝对很愿意帮您一起收拢整栋楼30套房的房产权,同时,价格上也会有很大力度的优惠,只是,您太会开玩笑了。”
陈放笑道:“可如果我说,我没有开玩笑呢?”
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第454章 这不是有我吗(4更求月票)
另一边,售楼处的洽谈区。
接待云娆的售楼员,准备好一式三份的购房合同后,前来交给云娆。
云娆在叶澜的帮助下,很快看完了合同中的重要条款,觉得没什么问题,便要提笔开始签合同。
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