天天撒币 第629章

作者:笙箫剑客

最关键的是,芒果超级工厂已经先后在魔都、滨海城两地,证明了其对新能源汽车产业的强大聚集效应。

芒果超级工厂开在哪,相关配套企业就都跟到哪。

因此,只要争取芒果超级工厂落地,只要相关配套设施以及配套政策跟得上,相信很快就能支撑起一个新能源汽车工业园。

搁谁,谁不眼馋?

对魔都、滨海城这样的一线城市而言,新能源汽车产业基地都是举足轻重的,那么之于二线城市,简直就是一块超级大蛋糕。

足以支撑起城市未来五到十年的发展动力。

怎么重视都不为过。

因此,仅仅只是在第一轮的初步接洽中,各个城市就都没有藏着掖着,纷纷开出所能承受的优渥条件——

比如说主动提供银行贷款支持。

又比如承诺将土地转让费用以补贴的形式,重新返还给芒果集团。

再比如“三年不收税,五年收一半”的税收优惠政策。

以上三条,基本也就是各个城市所能够提供的最大优惠了,在疯狂内卷的背景下,彼此之间开出的优惠条件都大差不差。

因而很难从中脱颖而出。

归根结底,还是要看芒果集团的态度。

为此,各个城市的招商人员也是各显神通,都在想办法拉近跟芒果集团的关系,甚至已经有人托关系,托到张硕这个萌芽大老板头上了。

可站在芒果集团的角度——

无论是贷款支持,还是税收优惠,都不是芒果超级工厂选址的优先考虑事项,主要还是基于对产业分布战略的合理考虑。

再说直白点——

城市的区位优势以及相关配套,才是芒果的优先考虑目标。

按照正常规律,往往投资热度越高的城市,在区位交通、政策扶持、要素保障、营商环境等方面,也都较为突出。

不然。

芒果超级工厂也不会先后在魔都、滨海城落地了。

“经过初步接触、筛选之后,目前还剩下江夏、中吴城以及龙城三地。具体如何选择,还要听取董事长您的意见。”顾铭章汇报。

江夏自不必多说,一直都是投资的热门城市。

龙城可能有点陌生。

位于岭西行省的龙城,跟岭南接壤不说,同时也是华夏五大汽车城之一,区域内聚集了华夏一大半的燃油车品牌工厂。

相关汽车产业配套,是极为完善的。

投资龙城也符合萌芽控股将产业向中西部、欠发达区域下沉的战略。

只是吧.

龙城的优势,在芒果集团这里,某种意义上反倒是成了劣势,毕竟,燃油车的配套跟新能源汽车的配套,其实是两个概念。

加上龙城距离滨海城又不远,并不太符合芒果集团的产业布局。

所以龙城被张硕首先排除。

“鉴于龙城方面的诚意,芒果集团可以考虑,在龙城投资建设一座中等规模的,用于配套的分厂。”张硕笑着补充。

“好的!”

顾铭章点头记下,“那江夏跟中吴城?”

芒果集团内部,其实是比较倾向于江夏的,因为江夏地处中部要冲之地,不仅九省通衢,交通便利,而且相关的汽车配套也都非常完善。

非常符合芒果集团对于第三座超级工厂的定位。

“至于中吴城……”

跟龙城恰好相反,位于江北行省的中吴城,在燃油车领域并不如何出名,原时空却又是拥抱新能源汽车最为积极的城市之一。

而且还很出名。

要知道,原时空新能源产业聚集度最高的五座城市,分别是滨海城、魔都、京师、江夏以及中吴城。

中吴城也是前十中唯一的二线城市,可见中吴城对新能源领域的关注。

原时空,从资源禀赋到产业发展规模,中吴城已经形成“发电、储能、输送、应用”新能源产业闭环,努力打造新能源之都。

因此除了吸引比亚蒂、理想等整车制造企业,中吴城还吸引了像林德新能源、贝特瑞等动力电池企业落户。

新能源产业聚集效应逐渐显现。

网上甚至有戏言,新能源产业看华东,华东新能源看江北。

江北新能源看中吴城。

芒果集团如果现在押注中吴城,无疑是个不错的时机。

“我看,还是选中吴城吧。”

在江夏跟中吴城之间,张硕最终还是选择了后者。

除了中吴城发展潜力巨大,也是考虑到,萌芽在江夏已经投资了非常多的项目,就连稻穗集团的总部都设在江夏。

有必要说,开拓新的版图。

一旦第三座芒果超级工厂在中吴城落地,那萌芽在江北行省的投资就覆盖了建邺、海州以及中吴城三地。

算是真正补齐了在江北行省这一经济重镇的投资版图。

“好。”

对于大老板的决策,顾铭章自无异议。

………

接下来。

执行副总裁蒋悦,着重汇报了智慧岛项目的推进情况。

“上周,集团已经以68亿的价格,整体拍下智慧岛及其周边的八十万平方米的地块。接下来,就将在全球范围内进行设计招标。”

六十八亿的地价虽然不菲,但以萌芽如今的资金实力,直接全额付款。

后续甚至都不需要拿土地进行抵押贷款。

而根据项目可行性报告分析,包括拿地资金在内,智慧岛项目的总投资预计在三百亿左右,开发规模近两百万平方米。

包括研发用房一百五十万平方米,宿舍二十七万平方米,商业用房十二万平方米,科技展览馆一万平方米,数据及智慧控制中心一万平方米等。

规划可满足八到十万人的办公、住宿需求。

绝对的超级大手笔。

“现在的问题是,获悉智慧岛项目启动之后,旺达、旺科两家地产公司都在第一时间主动联系了我们,希望能够代理该项目。”蒋悦说。

在将萌芽置业撤消之后,萌芽控股已经无力独自运作地产项目。

需要跟地产公司合作。

而智慧岛项目,无疑是非常吸引眼球的一个超级项目。

“旺达、旺科…”

张硕很快就品出,两家公司,怕都是醉翁之意不在酒。

毕竟,无论是旺达,还是旺科,以它们的规模,倒也不必说,为了一个智慧岛项目,就眼巴巴地找上门来。

代理开发又不是很赚钱,怕是还有更深一层的用意。

旺达可能简单一点,无非就是想借着帮助开发智慧岛项目,继续拉近跟萌芽的关系,以寻求在其他领域跟萌芽合作的可能。

旺达电商项目的衰落,某种意义上,却是让旺达更为重视萌芽。

千度、腾达都不行!

至于旺科,最近正陷入“野蛮人入侵”的漩涡之中,本该自顾不暇才是,却偏偏在这个时候,主动向萌芽抛出橄榄枝。

其中意味,就更值得细细琢磨了。

无非就是想要借着这个契机拉近跟萌芽的关系,请萌芽入局抵御野蛮人。

“先不急着定下来吧。”

张硕想了下,道:“反正距离设计图纸出炉,还有几个月的时间。”

他还想再观望一下旺寳之争。

三四年前,张硕就有言在先,萌芽不会进入地产行业,为此,甚至主动猜测了负责旗下物业开发与运营的萌芽置业公司。

哪怕说,以萌芽系如今持有的各类商业物业面积规模算,其实已经相当于一家中型,甚至是接近大型商业地产公司的开发规模。

但情况是会随着时间跟形势的变化而改变的。

在做出将萌芽控股转型为资产管理型公司的决策之后,萌芽控股是不亲自下场,涉足地产开发,但不代表说,就不可以投资地产公司。

虽然这个行业到处都是坑,甚至是雷,但架不住张硕拥有先知先觉的外挂,知道,在诸多地产公司中,旺科算是比较优质的了。

而且也一直都没有暴雷,在经营上也一直都比较稳健。

算是一个不错的投资标的。

投资地产公司,除了胜在长期的稳健收益,也可以在项目开发上达成战略合作,比如说,眼下的智慧岛项目。

彼此之间,就可以省去很多的不信任。

可话还是说回来,地产行业有其特殊系,又比较敏感,萌芽如果表现的太过热切,怕是会给外界留下一个“吃相难看”的印象。

所以要端着点。

哪怕说,是要既当又立,也要稳住心态,也吊着旺科,等到旺科实在扛不住的时候,让旺科,或者其他什么人,来主动要求萌芽下场。

等到那时,萌芽再“勉为其难”,就不会落人口实了。

只是这么一重算计,张硕也只能是暗搓搓地藏在心里,是不能在碰头会上直白地说出来的。

好在张硕拥有绝对的权威,他说再议,那蒋悦自然也就没有异议。

反正也不急!!!

………

碰头会最后,高级副总裁鹿琦汇报了一件事。

“董事长,千度方面主动联系了青禾集团,询问青禾集团,有没有兴趣扩大在奇一视频的持股比例。如果有兴趣,那么,千度愿意向青禾集团,转让其持有的部分奇一视频股权。”

“是吗?”

张硕就有些诧异,“青禾集团不才参与奇一视频的B轮融资吗?”

“是有些奇怪。”

鹿琦解释说道:“我也让人从侧面打听了一下,似乎是千度在经营上遇到了不小的难题。估计也是想通过这种方式,在套取一部分现金流的同时,加深奇一视频跟青禾集团的战略合作,继而拉高奇一视频的估值。”

伴随着薇信成为华夏第一大社交平台,青禾集团愈发成为香饽饽了。

连千度都三番两次找上门。

“经营困难吗?”张硕眼中闪过一道精光,下意识问:“千度是不是到现在,都还没有披露第二季度的财务报表?”

印象中,千度就是在这个阶段表现低于外界预期,从而引发股价下跌。

“是还没有披露。”鹿琦肯定点头。

“那就是了。”

张硕再不存疑,笑着说道:“既然这样,那么,对于千度方面的提议,大可以先晾一晾,等千度披露财报之后,再行商议。”

“我也是这么想的。”

鹿琦深以为然,随即问道,“董事长,如果,我是说,如果千度披露财报之后,还是希望跟青禾集团达成相关交易。青禾这边,要吃下吗?”

不怪鹿琦有此一问。

众所知周,张硕对于大文娱业务的态度,一直都是敬而远之,从最早收购虾咪音乐,到后来发展直播、短视频等业务,都下意识绕开了视频网站。

虾咪音乐的发展也一直很佛系。

包括网络文学等那一摊,青禾集团也都一直没有涉足其中。

唯一一次表现出的积极态度,还是为了发展短视频业务,扫除版权领域的障碍,才“迫不得已”投资了奇一视频跟腾达视频。

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