作者：狐菌
齊先生沉吟一會，點頭答應，“行，那就邊看邊聊。”
與齊先生聊著天來到2201室。
開門一看，戶型不錯，南北通透，大陽臺。
裝修在這個時代算得上精緻了。
一番交談，齊先生從帶著質疑，變得信任了起來。
主要因為陳昇的店鋪租賃合同。
也證明面前的年輕人確實有買房的動機。
“小陳，我這套房是自住的，從裝修上你就看得出來，戶型也好，這兩天我一掛出去，好多人約我看房。”齊先生開始誇自己的房子，想扼殺談價的空間。
“齊大叔，不瞞您說，我就算買下這套，也只是過渡，畢業後結婚肯定是要買新房，我主要是覺得離學校近。”陳昇微微一笑，語氣很是平淡。
齊先生眼底閃了一下，順著陳昇的話說道：“是的，離學校近，就算自己不住，也可以租給附近的學生，租價也很不錯，我原先也是打算出租的，就是嫌麻煩。”
陳昇對此不置可否，沒有接話，東瞧西看。
好一會後才突然問道：
“齊大叔，您是哪天的飛機？”
這話把齊先生問愣了，心想問這個幹嘛呢，難道是以為自己不是出國？
也沒多想，便直接回答了，“後天早上三四點鐘。”
陳昇點點頭，一邊緩步往陽臺走，臉上帶著一種糾結：
“對於我來說，面積有點大，我家裡不會過來住。”
“面積大寬敞撒，南北通透住得舒服，我們夏天客廳都不用開空調的。”齊先生也跟了上去，眼神裡開始有了點急躁。
他這房其實掛了不少天了，一直無人問津，只是這兩天才決定急賣。
“這樣吧，齊大叔，您說個實在價，要是我能接受，我就跟家裡說一下，把這件事敲定。”陳昇轉過身看著齊先生，眼裡的光芒像在說“我需要重重一錘才能決定”。
出國移民是完全不打算回來，且出發時間迫近，滿打滿算也只有明天一天能辦手續。
價格必須砍出優勢！
第41章 收穫
到了談價的時刻，齊先生瞳孔微微一縮，表面上還是很鎮定地說道：
“我這個價錢已經很實在了呀，如果……你要是招馁I，我頂多少兩萬塊錢，81萬。”
“81萬？”陳昇搖搖頭，“那就是現在的市場價，您還要一次性付款，我就算貸款買，這價格也接受不了。”
齊先生剛要辯駁，陳昇搶先道：
“您也知道，調控政策下來不久，這房價很難上得去，多半還要跌，如果這個價買過來，那我還不如買新房。”
如今談房價跌是可行的，不像四五年之後，房價穩步上升，每個賣房的業主都是心高氣傲。
“這麼多現金投進去，還不如先租個房子，租個精裝兩室也才不到2000，一年也才兩萬四，多餘的錢我還可以多開一家店鋪。”
陳昇語氣真眨桓痹谡J真思考得失，並不是有意貶低價格的模樣。
齊先生目光閃動，他當然知道政策，也正是因為如此，他才果斷決定急售。
等著漲價的可能性，還不如直接套現走人，主要是他等不起。
就算漲了點價，難道還飛回來辦手續不成，漲幅都賺不回機票錢。
他的語調弱了許多，“租房哪裡有住自己的房子安心。”
陳昇心裡暗笑，臉上卻掛滿了真眨褒R大叔，58萬！我可以直接做主！”
這時候他可不會來那種“我說個心理價，看你是否能接受”之類的裝逼話。
要直接敲在對方心口，讓對方方寸大亂，哪怕被激怒。
齊先生果然面色難看起來，語氣帶著一絲怒意，“這不可能！58萬怎麼可能呢！我還不如不賣！”
但腳下還是站在原地。
陳昇心中一動，知道對方處在糾結中，不然就該趕人了。
“齊大叔，我是真能一次性付款，家裡也會支援我，但肯定不支援我平價拿一套房子，我相信，其他人也一樣。”
齊先生用力搖頭，表示拒絕。
陳昇也做出一臉為難，最後遺憾地道，
“成不了那也沒辦法，要知道58萬我能再開三個鋪，現在這個行情其實不適合買房，反正我年輕，沒準畢業後就去魔都發展。”
“那不成的，58萬太低了。”齊先生依然搖頭，“實在賣不掉就放著出租，以後再回來賣。”
“齊大叔，我聽說老美那邊經濟大好，GDP增長驚人，那邊的房價可不等人。”陳昇估計對方是移民老美，這年頭崇美還是挺多的。
齊先生眼神閃動，避開了陳昇的目光。
見此，陳昇心裡有了底，裝作咬咬牙做出了決定：
“我再加2萬，60萬！這是我的最高價！兌換成外匯也有差不多8萬美刀，您也知道老美的房價在漲，照這個經濟增長趨勢，估計兩年後就是天價了。”
老美有些地方公寓高達數百萬美刀，一般人買不起。
有些華裔聚集地的公寓則在三四十萬美刀左右，如果是地區偏點，幾萬美刀也能有獨棟別墅。
陳昇敢斷定，這位齊先生就是想在老美買房，他要賭！
果然，齊先生面色一動，加上眼神，那微表情證明了陳昇的猜測。
人被說中心事時，會下意識思考到那方面。
“時不我待，等您將來回來賣房，哪怕漲了個幾萬塊，可就像您說的，還不值機票錢，但老美可不止漲幾萬，並且是美刀。”
陳昇又加了把火，對於決定了移民老美的人來說，這把火肯定是有用的。
一對比，這個決定就不難做下了。
室內安靜了下來，陳昇也耐心等著。
好幾分鐘後，齊先生開口道：“錢要立即到位，我等不了的。”
“沒問題！我是帶著找鈦淼模B合同都帶了，現金就在我卡里，定金五萬！明天辦手續。”陳昇強忍竊喜，展示了下檔案袋。
齊先生臉頰抽搐了下，眼中甚至有一絲掙扎，但還是壓了下去，用挽尊的語氣答應下來：
“可以，那就簽了吧，如果不是考慮回來太麻煩，我真不可能這樣賣。”
“您這樣賣不吃虧，還賺，畢竟，您的投資方向在老美，分分鐘就賺回來了。”陳昇也給對方遞過梯子。
從檔案袋裡拿出合同，用不經意的語氣繼續說道：
“明天我們先不過戶，我們去公證處辦理個全權委託公證，公證完我們去銀行當面轉尾款。”
“因為這房子我不打算寫自己的名字，到時候過戶到我媽媽名下，過上幾年我還會買新房，名額的原因您懂的。”
這個理由在此時是不會引起懷疑的，因為首套和二套的稅費問題。
齊先生也表示理解，只要錢到位，怎麼交易也不影響他，何況公證比過戶更快。
他去臥室拿出房本，兩人當即就把合同簽了。
陳昇還將自願委託公證寫進了補充條款，那兩張A4紙就是做這個用的。
包括屋內所有設施不帶走的事項。
看了房本才知道，齊先生的全名叫齊木強。
簽著合同的時候，齊木強感慨說道：“小陳你這麼年輕，知道的東西不少啊。”
“嗨我也是平時喜歡看新聞，瞎琢磨，讓您見笑了。”陳昇面帶謙虛，口是心非的道，“我們是沒這個條件，不然也想去老美闖蕩一番，那邊跟撿錢似的。”
這話說得齊木強心裡舒服，能去老美也是身份的象徵，一般人哪去得了。
合同簽完，兩人一起下樓，不嫌麻煩地找了三個ATM機，取了五萬現金給到齊木強。
陳昇還很貼心的陪著齊木強回到樓下，怕現金有意外。
臨走時，陳昇叮囑道：“齊大叔，既然我們成交了，那這兩天您就不要再接中介的電話，網上的資訊也刪掉，接了就直接說賣了，我也不會到處說價錢。”
齊木強點頭同意，既然事已至此，還不如少點麻煩。
關鍵是合同上有違約賠5倍定金的附加條款。
齊木強也怕陳昇臨時反悔，畢竟他急需套現。
所以，雙方在該條款按手印認可，打官司就是妥妥的證據。
陳昇心情愉悅地哼著曲子回了宿舍。
他根本沒打算賣高價，賺差價就滿足了。
這也是合理回報，各取所需。
換個人怎麼可能在這個時期，一天內做決定，且一次性付款。
第42章 我弟弟會生氣的
第二天，陳昇又以胃炎沒好為理由，心虛地請了一天假。
上午就把委託公證的事做完，做足了公證期上限兩年。
然後到銀行轉完尾款，這次交易算是塵埃落定。
晚上六點的時候順利交接了房子。
齊木強的妻兒已經在老美，他沒什麼牽掛，這也是陳昇得知後敢賭的原因之一。
齊木強走後，陳昇站在陽臺，俯瞰樓下熱鬧的街道，以及不遠處的江大校區。
心裡生出一種奇妙的滿足感，有現金就是好，說買就買了。
對於這套房子，等到需要現金時賣掉也不遲。
反正房價會持續以小幅度上漲。
再不濟平價賣出，也穩賺2000/平，合計二十萬出頭。
開奶茶店的成本就搞回來了。
不需要賣則過到名下留著，畢竟這麼好的位置，以後當公司宿舍也好。
可惜這種事不常見，這次也是邭狻�
接下來兩天，陳昇“胃炎”康復，老老實實上課。
第一學期的公共課很重要，不只是學分，還能提供堅實的理論基礎。
好吧，是高數任課老師點名時，慰問了下陳昇的健康狀況。
那眼神，明明白白寫著“好好上課哦”。
江科大。
楊君雪正在舞蹈社排練。
工商管理系的她，選修了舞蹈課。
同時是楓園舞蹈社團一支爵士舞隊的隊長。
在即將舉行的迎新晚會上，她有一場爵士現代舞的表演。
整支隊伍七個女孩，都穿著熱褲，T恤捆了個結，露出性感的腰身。
尤其以楊君雪的身材為最，腰臀位元別好。
“君雪，跟你商量個事。”
正練著呢，舞蹈社團副社長趙麗娜走進排練室，一名高大英俊的男生跟在其身後。
楊君雪停下排練，示意隊員休息，她抄起自己的毛巾邊擦汗邊問道：“什麼事啊？”
“是這樣的，藝術學院那邊一個節目，隊員扭傷了腳，估計是上不了臺了。”趙麗娜微笑看著楊君雪，接著說道，
“兼修拉丁還跳得不錯的同學不多，藝術學院那邊想找你幫個忙，頂替舞伴完成這場表演。”
不待楊君雪說話，旁邊的英俊男生露出一個陽光的笑容，客氣地道：“你好學姐，我是藝術學院大二的宋文軒，這次也是沒辦法，才求到你這裡。”
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