作者:陈爱庭
杨浩恍然大悟,难怪加拉尔东看起来比马竞都更加上心。
“这对我们来说也有好处,因为接下来很多事情都还要再跟他打交道。”
杨浩明白了,但他还是有一个担忧,“咱们这些商业住宅,最好还是要快一点,争取在三四年内就卖出去。”
“怎么啦?”
“我看了一些报纸和分析,他们说这几年房地产涨得很快,泡沫挺严重的,大概在07-08年就可能会破。”杨浩提醒了一下自己的担忧。
0708年大概就是次贷危机爆发的时候了,那时候是真的萧条。
“你就放心吧。”小希尔反倒笑了起来。
“怎么说?”
“你知道吗?外面有很多投资者都对我们这个项目感兴趣,现在西班牙的房地产确实很火热,但你知道泡沫都在什么地方吗?”
杨浩摇头,他还真没去了解一下房地产市场,他连房子都是租的。
“你可以去了解一下,马德里市中心,这些年来有多少新楼盘。”
杨浩还是摇头。
“文化遗产保护,所以市中心的新楼盘很少,现在炒得火热的都是那些边远地区的,例如你之前去看过的,马尔贝拉市的旅游地产,那里的别墅就很多人在炒。”
“你可以想象一下,一旦房地产泡沫破裂,是我们这个首都市中心政府大项目核心地段的房子保值?还是西班牙南边一座旅游城市的度假屋保值?”
杨浩顿时明白了。
不是说有个谁说了吗?
买房最重要的就是:地段、地段,还是地段。
“你等着瞧吧,咱们这里的房子不愁卖。”小希尔信心满满地说。
杨浩倒是有点相信了。
前世,他老家的老城区也是古城保护,一年就没几个新项目,原本老城区的居民都逐渐买到外面去了。
可但凡有一个新项目开盘,那立马就是疯抢。
甚至到了2023年,房市已经明显滑坡了,老城区也还是热门。
小希尔所说的,应该就是这个道理。
对于这些事情,杨浩肯定是不懂的,但既然有专业的操盘公司去负责,那杨浩也不会过多操心,只是一再提醒小希尔,还是要尽快尽早。
不过,由于房地产开发都是贷款,所以应该也会挺快的吧。
还有三四年时间,而且也不是那种高楼,应该来得及。
“这两天都在听你们市长吹牛皮,现在又看到这个项目要动工,说实话,我突然有点想要买房的冲动了。”杨浩自己都觉得好笑。
小希尔顿时双眼一亮,“你想买房啦?”
杨浩笑着点头。
小希尔和塞雷佐一直都在劝杨浩要买房,主要也是希望杨浩安定下来,毕竟一直租房也不是个长久之计,总给人一种随时都会走人的感觉。
可杨浩一直都没这么打算。
现在,他是真的有点想要买房。
以他现在的财力和实力,要买房的话,其实也挺容易的。
“要不,我在这里给你留一套?”小希尔笑着建议道。
杨浩也笑了,“你当我傻?我买这里,然后每天开车跑马哈达洪达去上班,我有病吧?”
他又不喜欢住在闹市区。
但有人喜欢。
哈维·阿隆索就住在市中心,他说,他和家人都喜欢热闹。
“如果是要买在马哈达洪达附近的话,那肯定是独栋别墅,拉芬卡那边不错,周边的别墅小区安保措施都挺好的,物业管理也很到位。”
小希尔家里原本就是搞房地产的,所以介绍起来也是一套一套的。
例如,他就跟杨浩说,都是别墅,但实际上有的临街的联排,这种是最便宜的。
还有一种就是杨浩现在租的那种小独栋,没有专门物业和小区的,这种也不贵。
另外一种是开发商批量建造的,整个小区的别墅都是一模一样,而且一套连着一套,地皮有限,有的甚至都比较拥挤,说是独栋,实际上比联排也没好到哪里去。
“我跟你说,以你那种吹毛求疵的性格,再加上整天跟女朋友在家里疯玩,我强烈建议你还是干脆去那些高档小区买一块地,自己建。”
杨浩有些意外了,“还能这么搞?”
“当然,你爱买多大就买多大,只要你买得起养得起,房子就更简单了,你看……”小希尔伸手一指,“咱们现在所有的都是现成的。”
“你就让赫尔佐格和德梅隆顺便帮你设计一套,再让建筑公司安排施工队过去帮你造,质量妥妥的,而且绝对够效率。”
杨浩听得怦然心动,但又看向小希尔,“你不去卖房可惜了。”
“怎么样?要的话,我那边有熟人,带你去看看。”
两人一拍即合,参加完奠基仪式后,杨浩拉着小希尔就去了。
在杨浩前世,总觉得拉芬卡挺有名的,很多皇马球星都住在那里。
可现在才发现,其实拉芬卡的房子都不算贵,反而是这种在开发商的小区里面,买一块地,自己建房,那才叫高级。
而且这些开发商基本都是选择周围一带最好的地段。
例如小希尔带杨浩过来的这个,就是直接把一个小山丘全都围起来,开发成一个小型的商业楼盘,再在小区里面布置各种各样的园林、湖泊和景观,根据不同地形划分成各种规则不一的地块,每个地块都能建一幢别墅。
再根据区位不同,卖出不同的价格。
杨浩看的这个据说整个小区也就三十多幢,全都是那种动不动就三四亩亩地的大地块。
小希尔陪着杨浩四处走走逛逛,最终看上了一块区位很好,视野也非常出色的地块,就是比较大,足足有6亩。
旁边还有两三块十几亩的超大地块,有一块已经卖出去,建好了,里面布置得跟王宫园林一样,看得杨浩只能连声赞叹:有钱人的世界真的好快乐!
最终杨浩选定了跟大富豪们隔壁的这一块,但没有当场定下来,小希尔说,他要去找朋友,帮杨浩拿一个内部价。
“我跟你说,你住进来是给他们面子,帮着他们打广告,不送一幢别墅都算是离谱了,地皮还敢收钱,我都看不下去了!”小希尔很仗义地为杨浩出头。
别说,小希尔最终也不知道怎么搞定的,反正最终价值两三百万欧元的地皮,真的免费送。
杨浩算是享受到了一波名人的快乐了!
跟大家解释一下,马德里城市更新计划是真的,时间也是这个时候,当时其实是考虑要拆卡尔德隆球场的,搬到续建后拉佩内塔球场,后者还准备用来申办2012年奥运会主场馆,但可惜,马竞当时没有钱,奥运会也没申办成功,计划也就一直耽搁了,所以M30在改造后,马德里市区这一段都是走地下,只有在卡尔德隆球场前后,因为要横穿卡尔德隆的看台,所以是露出了一大截。
第213章 进击吧,拉莫斯!他让杨浩失望了!
9月12日中午,西甲第2轮,马竞客场挑战阿尔巴塞特。
伊涅斯塔闭着双眼,站在本方半场的中圈底部,等待着比赛开球。
今晚,阿尔巴塞特的主场全部坐满了球迷。
听他们说,这是很少见的。
最主要的原因是,主队的球迷们都想要一睹当下欧洲足坛最好的球队的风采。
所以,在看台上,这群主队的球迷并没有给客队带来过多的麻烦。
他们就像是坐在看台上,默默地等待着一场足球盛宴的开始。
今天晚上,马竞还是排出了433阵容。
门将:帕洛普;
后防:安东尼奥·洛佩斯、佩佩、马切纳和阿尔维斯;
中场:马科斯·塞纳拖后,伊涅斯塔和队长巴拉哈居中;
前锋:里贝里、托雷斯和比利亚。
主教练考虑到国脚们的比赛压力,所以这场比赛并没有安排所有人首发。
这是马竞的一种轮换机制。
在这支球队待了这么久,伊涅斯塔已经很清楚地看到,这就是属于自己的机会。
卡卡当年就是这么一步步冲上来的,现在已经是球队的主力中场了。
甚至,在上赛季,他已经可以跟德科并驾齐驱了。
伊涅斯塔也要像卡卡那样,抓住机会,磨练自己,提升自己!
随着主裁判梅迪纳吹响了比赛开始的哨声,主场作战的阿尔巴塞特率先开球。
伊涅斯塔看到前面的三叉戟都第一时间往前冲,他也跟着往前。
同时,他不忘看回头一眼身后的队长巴拉哈。
这位在球队效力已经接近10年的队长,今年已经29岁了,踢完这个赛季就满30岁。
伊涅斯塔从来没对任何人说过,但他觉得,这应该也是属于自己的机会。
过了30岁,职业球员的表现就会开始走下坡路了。
但伊涅斯塔很快就把视线转移了过来,快速朝着阿尔巴塞特的后防线冲过去。
马竞开场就采取了高压战术,很顺利就把球给抢了下来。
可床单军团的第一次进攻没能打出威胁。
伊涅斯塔冲到大禁区前沿时,发现比利亚尝试要传给托雷斯的球,被门将加斯佩西奇直接抱住了。
马竞都在快速地往回撤,显然在提防着对方的大脚开球。
伊涅斯塔也转身往回跑,但又回过头去看了一眼,想要看看对方打算怎么处理,结果,他发现门将手抛球扔给了中卫鲁本。
鲁本是本赛季从皇马租借到阿尔巴塞特的。
马竞在赛前的报告当中就有提到他,认为他是赛季临近开始前才转回过来的,从首轮阿尔巴塞特客场输给塞维利亚的比赛来看,他跟周围队友的配合不是特别好。
想到这里,伊涅斯塔突然改变了主意,喊了一声托雷斯,自己快速往前冲过去。
鲁本这边刚刚拿球,面向自家的球门。
刚才他有看了一眼,发现马竞的球员都在回撤,所以也就比较放心。
可当他要停球转身的时候,门将加斯佩西奇就出声示警。
“小心,有人!”
鲁本大吃一惊,本能的第一反应就是赶紧传。
这是他这两年在皇马踢球时形成的一种近乎条件反射的机制,很多球迷和媒体记者甚至都会讽刺和挖苦他,觉得他是球权烫脚。
每次拿到球,都会赶紧传给别人,或踢出去。
没在皇马那种后防线里踢过球的人,永远都不会理解那种感受。
不仅仅是孤军奋战,更重要的是,不能有一丁点的失误。
只要你一犯错,全世界所有人都会骂你,甚至是将你骂到崩溃。
鲁本就有队友因为一次传球失误,被媒体和球迷骂得躲在更衣室失声痛哭。
在这种情况下,想要不失误,就得赶紧传。
回传门将是不行的,距离太近了。
杀过来的可能是托雷斯,他的爆发力非常出色。
门将接队友回传球是不能用手的,在这种近距离的情况下回传,这不等于是把门将架在火堆上面烤吗?
鲁本在一瞬间就做出了判断,他传给了左边后卫佩纳。
佩纳离他也不远,就在禁区内左侧。
但仓促之间,鲁本也不敢传得太过用力,生怕佩纳不小心停球失误了,怎么办?
可让鲁本没想到的是,那道熟悉的身影并没有冲到自己跟前,而是在看到自己传球后,也立马改了一个方向,杀向了佩纳。
“小心,帕科。”鲁本出声提醒。
佩纳的个头不高,只有1米7,身体很灵活,而且脚下技术不错。